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Carteles con ofertas de pisos de una inmobiliaria de Sevilla. / Jesús Barrera
Los precios de las viviendas en la ciudad de Sevilla apenas bajaron un 1,1 por ciento en el primer trimestre de 2018 respecto a hace un año, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento, que cifran en 1.468,7 euros el metro cuadrado de vivienda libre en la capital andaluza. El mercado inmobiliario se está recuperando claramente, si bien esta estadística refleja que el ritmo es desigual en función de las zonas que se analicen. El negocio en barrios como Triana, Centro y Nervión se ha reactivado de forma clara: se vende más y más caro, sin embargo, en otros barrios de la ciudad la recuperación se nota menos.
Así, de enero a marzo del pasado año, el metro cuadrado de los pisos en Sevilla se vendió sólo 16 euros por encima que en el primer trimestre de este año, lo que muestra que la tendencia a la estabilización de los precios se mantiene.
Según los datos del Ministerio, en la ciudad hispalense los pisos de más de cinco años de antigüedad se vendieron a 1.464 euros el metro cuadrado, frente a los 1.754 euros de los de hasta cinco años de antigüedad. El número de viviendas tasadas en el primer trimestre fue de 2.191, de las que 210 tenían menos de cinco años y el resto, 1.981, más de cinco años de antigüedad.
El precio registrado de enero a marzo es muy similar al de ese mismo periodo de 2016, con 1.465 euros el metro cuadrado, mientras que en 2015 el valor medio se estableció en 1.570 euros el metro cuadrado.
En cuanto a la provincia, la estadística del ministerio indica que el precio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 1.232 euros, por lo que se registró un descenso del 2,3 por ciento comparado con el trimestre anterior y del 1,4 por ciento anual.
En Andalucía, el precio medio de la vivienda libre se situó en los 1.245 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 1,4 por ciento respecto al mismo periodo de un año antes. Sin embargo, se compara el precio con el trimestre anterior no hay variación en los datos sobre la comunidad andaluza, según el Ministerio de Fomento.
En cuanto a las provincias andaluzas, el precio medio de la vivienda libre subió en Cádiz (1.290,8 euros por metro cuadrado y un 0,2 por ciento más); Córdoba (1.143 euros y un 0,7 por ciento más); Granada (1.094 y un 4,1 por ciento más); Huelva (1.049,5 euros y un 0,8 por ciento más) y Málaga (1.680,7 euros y un cuatro por ciento más).
Por contra, las provincias en las que el precio cayó fueron, además de Sevilla, Almería (hasta los 1.096,6 con un 1,1 por ciento menos), y Jaén (798,6 euros por metro cuadrado y un 1,3 por ciento menos).
En cuanto a datos nacionales, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en los 1.567 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 2,7 por ciento respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,5 por ciento si se compara con el trimestre anterior.
Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.