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Un joven mira el escaparate de una inmobiliaria con ofertas de pisos en venta y alquiler. / El Correo
En 2016, el dato acumulado a estas alturas del año reflejaba una bajada del 1,8 por ciento del precio de la vivienda en la ciudad de Sevilla. Sin embargo, en 2017 se ha dado la vuelta a la tortilla. Los pisos se revalorizan. Y mucho. El precio en el tercer trimestre de 2017 se situó en 1.511 euros el metro cuadrado, es decir, que registró una subida interanual del 5,6 por ciento.
En lo que llevamos de 2017, la vivienda se ha revalorizado un 5,8 por ciento en la ciudad respecto al cierre del ejercicio anterior, según el informe del tercer trimestre de Tinsa.
El valor medio de las casas en Sevilla capital alcanzó su máximo histórico en el cuarto trimestre de 2007. Desde entonces, el precio ha experimentado un ajuste acumulado del 42,8 por ciento. Y si analizamos la evolución del precio como si fuera un índice en el que el punto de partida es el año 2001 (base 1.000 puntos), encontramos que el precio medio de la vivienda en el segundo trimestre de 2017 se situó en 1.703 puntos en la ciudad de Sevilla.
Además, el informe de Tinsa asegura que un vendedor tarda una media de 6,4 meses en encontrar un comprador para su vivienda en Sevilla, un dato inferior a los 9,1 meses de plazo medio en España. El mercado está muy vivo y atraviesa un momento de expansión tras la dura recesión.
En cuanto al precio por barrios, las subidas más contundentes se registran en los distritos de Macarena (+15 por ciento) y Sur (+13,8 por ciento).
Además, en San Pablo-Santa Justa la subida de los precios es del 9,5 por ciento, mientras que en Nervión se revalorizaron sólo un 0,7 por ciento y un 0,5 por ciento en Bellavista-La Palmera; frente al 6,5 por ciento de Los Remedios y el 3,2 por ciento de Triana.
Y hay barrios en los que los precios bajan: un 2,7 por ciento en Este-Alcosa-Torreblanca y un 1,7 por ciento en el distrito Norte.
En cuanto a la provincia, en el tercer trimestre de 2017 se situó en 1.234 euros el metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 4,3 por ciento. En lo que llevamos de año, la vivienda se ha revalorizado un 4,5 por ciento en la provincia respecto al cierre del ejercicio anterior. Sin embargo, en 2016, el dato acumulado a estas alturas del año reflejaba un descenso del 0,8 por ciento.
El precio de la vivienda en Sevilla provincia alcanzó su máximo histórico en el cuarto trimestre de 2007. Desde entonces, el precio ha experimentado un ajuste acumulado del 39,8 por ciento.
Un vendedor tarda una media de 8,6 meses en encontrar un comprador para su vivienda en la provincia sevillana.