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La actividad notarial empieza a recuperarse a partir de 2014. / El Correo
La actividad notarial es un buen termómetro de la situación económica y social y, por ahora, remonta. En 2013 se frenó el descenso que dio comienzo en 2007 y el pasado año fue el primero tras la irrupción de la crisis en el que se apreció un leve incremento de, sobre todo, hipotecas, compraventa de viviendas, poderes, testamentos y herencias.
Así lo explicó a este periódico Salvador Torres Ruiz, decano del Colegio Notarial de Andalucía, quien presentó ayer en Granada el primer Observatorio notarial de la realidad socioeconómica, un informe sobre los miles de actos notariales realizados entre 2017 y 2014, año en el que 1.128.467 andaluces acudieron a un notario para realizar 1.162.627 actos, un 5 por ciento más que en 2013.
En general, entre 2007 y 2014 descendieron la práctica totalidad de los servicios notariales, especialmente los actos urbanísticos, con una caída del 93 por ciento. En 2007 se registraron 666 actos urbanísticos, 145 en 2010 y sólo 44 en 2014. Sin embargo, «ya se tocó fondo y se aprecia una leve recuperación». Para Torres, 2013 fue el año con menos actividad y para recuperar el ritmo de antes de la crisis habrá que esperar muchos años, «si es que se recupera, porque no creo que sea conveniente», apostilló. En cuanto a 2015, los tres primeros meses apuntan a que la tendencia al alza se mantiene, registrándose alrededor de un 5 por ciento de aumento de la actividad notarial.
Los testamentos, por ejemplo, han pasado de 99.000 en 2013 a 104.000 en 2014, un 5 por ciento más; los poderes preventivos subieron un 25 por ciento en un año, pasando de 2.582 a 3.451, mientras que las herencias también aumentaron un 7,2 por ciento, de 45.520 a 48.834.
Y en el campo urbanístico, también resultados positivos el pasado año: la compraventa de vivienda registró 61.008 actos en 2013, frente a los 70.917 del pasado año, un 16,3 por ciento más. Los precios, en cambio, siguen bajando porque de una media de 1.130 euros el metro cuadrado hace dos ejercicios se pasó a 1.090 euros en 2014. Eso sí, nada que ver con los 1.529 euros el metro cuadrado de media de 2007, como apuntó Torres. Además, el decano subrayó el incremento en un 56 por ciento de las hipotecas: de 15.923 en 2013 a 24.932 el pasado año y un dato curioso: entre 2007 y 2014 creció el número de renuncias a herencia en un 322 por ciento, sobre todo por las deudas del fallecido, si bien se puede aceptar la herencia «a beneficio de inventario», es decir, respondiendo a ellas sólo con lo heredado.
En Andalucía hay 490 notarios, el 46 por ciento con menos de 50 años. Sólo el 32 por ciento son mujeres, si bien en la última promoción el porcentaje es más igualitario.
Un 1% menos de empresas
En el informe de los notarios se ofrecen también datos de su labor en la constitución de empresas, ya que por vía telemática y en 24 horas en cualquier notaría se puede redactar y autorizar la escritura pública de constitución de una sociedad. En 2014 fueron 16.406, un retroceso del 1 por ciento en relación a 2013. El 82 por ciento tiene un capital inicial inferior a 6.000 euros, el 9 por ciento entre 6.000 y 30.000 euros y un 9 por ciento superan los 30.000 euros. Por otro lado, los notarios recuerdan que los ciudadanos tienen derecho a recibir asesoramiento gratuito del notario que elijan.