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Mercado inmobiliario

La venta de pisos crece un 14% y recobra el nivel de hace ocho años

En 2017 se registraron 14.869 operaciones de compraventa de viviendas en Sevilla, el 89% inmuebles de segunda mano. Sólo el 14,5% era VPO

13 feb 2018 / 19:15 h - Actualizado: 13 feb 2018 / 21:48 h.
  • Carteles con ofertas de pisos en venta de una inmobiliaria. / Jesús Barrera
    Carteles con ofertas de pisos en venta de una inmobiliaria. / Jesús Barrera

El sector inmobiliario está de enhorabuena. La compraventa de viviendas en Sevilla creció en 2017 un 13,7 por ciento respecto al año anterior, superando incluso la media andaluza (del 12,6 por ciento), según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El pasado año se vendieron 14.869 inmuebles, frente a las 13.080 operaciones registradas en 2016. En el histórico del INE hay que remontarse hasta el año 2010 para encontrar una cifra de compraventas mayor. En ese ejercicio fueron 16.056.

Según las estadísticas, en la provincia de Sevilla se vendieron en 2017 un total de 1.789 viviendas más que un año antes. Del total, 14.869, la mayoría fueron viviendas usadas: 13.255, mientras que sólo se firmaron 1.614 contratos de compraventa de pisos nuevos, el 10,8 por ciento.

El incremento de la venta de viviendas de segunda mano fue del 14,3 por ciento, con 1.661 más que en 2016, frente al ascenso del 8,6 por ciento de las operaciones de compraventa de los pisos a estrenar, con 128 más que hace un año.

En cuanto al régimen de las viviendas que se vendieron en la provincia de Sevilla, según el INE, de las 14.869 que cambiaron de dueño sólo 2.152 fueron de protección oficial y 12.717 de régimen libre. Esto es, sólo el 14,5 por ciento de los inmuebles que se vendieron el pasado año eran VPO.

El incremento de la compra de viviendas de régimen libre fue del 14 por ciento (1.558 más que hace un año), mientras que la venta de las VPO creció un 12 por ciento, con 231 más que en 2016.

Por los datos también se concluye que la compraventa de pisos nuevos apenas se recupera en la provincia de Sevilla, ya que los 1.614 que cambiaron de manos en 2017 distan mucho de los, por ejemplo, 12.588 de 2007 o los 8.665 de 2008.

En cambio, el mercado de las viviendas de segunda mano sí se está activando a un gran ritmo, alcanzando ya los niveles de 2008.

La mayor cifra desde 2008

La compraventa de viviendas aumentó en Andalucía un 12,6 por ciento durante 2017 tras intercambiarse un total de 89.337 inmuebles. A nivel nacional, las operaciones subieron un 14,6 por ciento con respecto al ejercicio anterior, hasta las 464.423, la mayor cifra desde 2008.

Según el INE, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa en todo 2017. Sin embargo, las autonomías con más transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (1.753), Islas Baleares (1.717), Madrid (1.375) y Andalucía (1.356).


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