N. Jiménez
El 6 de noviembre de 2009 es la fecha tope. 10.830 edificios tienen que presentar antes de ese día su Inspección Técnica de Edificación (ITE). Si sus propietarios no lo hacen, se enfrentarán a multas de entre 600 y 3.000 euros. Urbanismo ha tenido que ampliar el calendario porque 4.030 inmuebles estaban ya fuera de plazo.
De ellos, 2.743 fincas son catalogadas y, el resto, tienen entre 75 y 100 años o más. La mayoría se encuentran en el Centro y, en menor medida, en Triana. Los edificios protegidos o de más de cien años debieron pasar esta ITV de los edificios antes del 6 de julio de 2005 y los de entre 100 y 75 años, antes del 6 de julio de 2006. Sin embargo, la falta de información o la desidia han hecho que los incumplimientos se amontonen, pese a que los propietarios se arriesgan a recibir multas de entre 600 y 3.000 euros.
Ante tal panorama, la Gerencia de Urbanismo ha decidido cambiar la ordenanza de las ITE y ampliar los plazos. Una nueva oportunidad para esos 4.030 propietarios cuyos edificios incumplen la norma. El nuevo plazo es el 6 de noviembre de este año. Para entonces, Urbanismo tiene que recibir 10.830 inspecciones: de 6.800 fincas de entre 50 y 75 años y las 4.030 protegidas, con más de 100 años o entre 75 y 100 años de antigüedad.
Desde que en el año 2000 entró en vigor la primera ordenanza de las ITE, han pasado esta tramitación sólo 4.794 fincas.
Para desatascar la situación, la Gerencia de Urbanismo va a enviar, tras la Feria, 10.000 cartas a los propietarios de fincas afectadas en las que se les informará del nuevo plazo para presentar la ITE, el programa para la presentación electrónica de la inspección a través de la web de la Gerencia (www.urbanismosevilla.org) y la convocatoria de ayudas. En el formulario electrónico se incluyen los documentos para la inspección y el informe visado por el colegio profesional. Esta solicitud se puede imprimir y presentarse en la Gerencia o ser firmada digitalmente por el propietario para ser enviada telemáticamente.
La intención de Urbanismo es agilizar los trámites y beneficiar tanto al ciudadano como a los técnicos, que tendrán que hacer frente de un aluvión de inspecciones. De hecho, con el uso de internet, la Gerencia libera personal. El objetivo de las Inspecciones Técnicas de Edificación es detectar desperfectos y deficiencias en los inmuebles para garantizar su seguridad, estabilidad y estanqueidad, así como para mantener o recuperar las condiciones de habitabilidad. Si los dueños del edificio no ejecutan las recomendaciones de los técnicos, el Ayuntamiento podrá ordenar su realización o hacerlas a través de la Gerencia a costa de los propietarios. El coste de esta suerte de ITV del caserío antiguo de la ciudad depende de las características del edificio; de la antigüedad, la altura, la superficie, el material de su estructura... Según los baremos del Colegio de Arquitectos, la ITE puede oscilar entre los 1.400 euros y los 25.000 euros para el caso de fincas muy antiguas y con una gran superficie.
