Adif, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, ha sacado a subasta pública para ceder durante un plazo de 40 años un espacio de 1.200 metros cuadrados en Plaza de Armas, en concreto una parcela circular de 39 metros de diámetro que se encuentra en la confluencia de las calles San Laureano y Torneo. El uso que podrá tener es terciario, es decir, comercial, y la renta mínima queda establecida en 110.000 euros anuales excluido el IVA. Con esta nueva construcción se completará el entorno, que ya cuenta con el centro comercial ubicado en la antigua Estación de Córdoba, el hotel y el aparcamiento subterráneo.
El concesionario tendrá que hacerse también cargo de reurbanizar la plaza en la que se circunscribe la parcela, según recoge el pliego de condiciones de la oferta, que señala como fecha límite para presentar solicitudes el 11 de junio. El espacio a reurbanizar se encuentra actualmente pavimentado con baldosas de mármol blanco y cuenta con algunas jardineras situadas en el sector más próximo al hotel.
El que consiga hacerse con este espacio podrá construir un edificio de tres plantas (baja más dos) que supondría una superficie total de 2.520 metros cuadrados con una altura máxima de 12,5 metros, como recoge el PGOU vigente, de 2006. Bajo rasante tiene materializados 621,56 metros cuadrados, distribuidos en 2 plantas de sótano. Esto se debe a que se previó la construcción de una torre de oficinas de planta circular y nueve alturas sobre rasante en la parcela objeto del concurso, aunque en abril de 1993 se modificó ese Plan Especial, pasando a incorporarse la parcela de la torre al espacio libre de uso público.
Las obras de construcción del edificio y las de urbanización del espacio libre se ejecutarán en un plazo máximo de 18 meses y 12 meses, respectivamente, por lo que no se considerarán las ofertas recibidas que contemplen un plazo superior al indicado. El licitador que resulte adjudicatario habrá de solicitar licencia de obras en el plazo de seis meses.
El pliego propone que la construcción sea de carácter predominantemente ligero, aconsejándose el uso de materiales como el acero, la madera, el vidrio u otros materiales acordes con el entorno. Se pondrá especial cuidado en el diseño y acabados de las cubiertas. Además, la planta baja deberá integrar una de las salidas del aparcamiento que ocupa parte del solar bajo rasante.
En cuanto a los criterios de selección, la mejor oferta económica se llevará el mayor número de puntos (65), mientras que el diseño del edificio, el de la urbanización del espacio público y el plazo de ejecución también se valorarán.
