Local

Adif ‘vende’ que el nuevo edificio de Plaza de Armas puede tener 5 plantas

El actual PGOU contempla una altura máxima de 12,5 metros y tres pisos. La construcción deber ser calculada para dos más por si cambiara el Plan

el 30 abr 2013 / 08:00 h.

TAGS:

El edificio estará en la confluencia de San Laureano y Torneo. ANTONIO ACEDO El edificio estará en la confluencia de San Laureano y Torneo. ANTONIO ACEDO A pesar de que según el PGOU de Sevilla vigente el nuevo edificio que se construya en la parcela de 1.200 metros que Adif ha sacado a licitación para uso comercial en Plaza de Armas debe tener un máximo de 12,5 metros y tres plantas (baja y dos en altura), el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias ha previsto en la subasta que la construcción deberá estar calculada para soportar cinco plantas. En concreto, el pliego de condiciones recoge que será obligatorio por parte del adjudicatario la ejecución, a su cuenta y cargo, de las obras del edificio de tres plantas, que podrían tener una superficie total de 2.520 metros cuadrados. “Sin embargo, si se diera el supuesto de que el PGOU de Sevilla incrementase la edificabilidad de la parcela durante la vigencia del contrato de arrendamiento, será optativo del adjudicatario materializar el aumento de edificabilidad hasta el límite máximo previsto (50% de la edificabilidad inicial)”, informa, lo que supondría 1.260 metros cuadrados más. Es decir, que el pliego cuenta con que puede haber un cambio en el PGOU en los próximos años que permitiese que en esa parcela se construyera un edificio con cinco alturas. Incluso prevé el aumento de la renta mínima de arrendamiento en el caso de que se diera este supuesto. Así, la licitación parte de los 110.000 euros anuales, pero “si el adjudicatario decidiera materializar el sobrevuelo correspondiente a ese incremento de edificabilidad, la renta anual vigente en ese momento se incrementará de forma automática en la misma proporción que el incremento de edificabilidad que se produzca”. En el supuesto de que el arrendatario de la parcela no quisiese construir las dos plantas de más si el PGOU se lo permitiese, “la renta se incrementará en un 10% en concepto de compensación a Adif por el aprovechamiento urbanístico no materializado”. El terreno que ha sacado a licitación y sobre el que se pueden presentar ofertas hasta el 11 de junio es una parcela circular de 39 metros de diámetro que se encuentra en la confluencia de las calles San Laureano y Torneo y que podrá explotarse durante un periodo de 40 años. El concesionario tendrá que hacerse también cargo de reurbanizar la plaza en la que se circunscribe la parcela, es decir, el entorno del hotel y de la antigua estación de tren.

  • 1