Solar del Palenque. / Javier Díaz.
La crisis tumba uno de los proyectos estrella en la Isla de la Cartuja. Agesa, la Sociedad Estatal de Gestión de Activos de la Expo92, no hará el centro de negocios de Richard Rogers en el solar del Palenque y, para evitar que Urbanismo ordene la venta forzosa o la expropiación por incumplir el deber de edificar tras un parón de tres años, levantará un edificio básico con un presupuesto 12 veces más pequeño. Las ocho plantas previstas (tres bajo rasante) se quedarán en dos (una de parking) y de los 42 millones de euros presupuestados en 2009 a los 3,4 millones que ahora Agesa dice que costará levantar este edificio de oficinas, antes centro de negocios. Iba a ser el proyecto con la mayor inversión en entonces Cartuja 93 (el rascacielos de César Pelli no está dentro del parque científico y tecnológico).
La Gerencia de Urbanismo informó ayer de que ha concedido recientemente a Agesa la licencia de obras para la construcción de un edificio con 60 plazas de aparcamiento y que la solicitud de dicha licencia se presentó tras comunicarle la Gerencia a la empresa unos meses antes que había iniciado el procedimiento administrativo para declarar el incumplimiento del deber de edificar, después de que el solar fuera inscrito en el Registro Municipal de Solares a mediados de 2010, dos años después de concederle una licencia de obra que no se ejecutó. De hecho, tras el derribo del Palenque no ha habido ningún movimiento de tierra. El siguiente paso de Urbanismo, pues, era aplicar el régimen de venta forzosa o expropiación de la finca en la calle Camino de los Descubrimientos de la Isla de la Cartuja por incumplir el deber de edificar.
Según la nueva solicitud de licencia para nuevas obras presentada ahora por Agesa, el proyecto que se plantea ejecutar supondría una inversión aproximada de 3.200.000 euros, una cantidad muy lejana a los 42 millones de euros previstos para el proyecto de Richard Rogers.
Ahora, una vez que la Gerencia de Urbanismo le ha vuelto a conceder la licencia de obras, Agesa dispone de un plazo de seis meses para iniciar los trabajos, prorrogables por una sola vez por idéntico periodo. Así que el solar del antiguo Palenque que empezó a demolerse en junio de 2007 volverá a tener uso de aquí a un par de años, si es que la crisis lo permite.
