Andalucía con 105.797 viviendas es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en 2010, pero supone un 8,4 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 115.602 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),
Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 92.494 hipotecas de viviendas, y Madrid, con 84.032. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 101.261 euros, un 3,9 por ciento menos que el año pasado, según la información recogida por Europa Press.
En 2010 se han hipotecado un total de 166.358 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 16,91 por ciento en relación con 2009, por valor de 18.553,1 millones de euros.
De esas 166.358 fincas, 155.333 fueron urbanas y 11.025 fueron fincas rústicas. De las 155.333 fincas urbanas, 105.797 fueron hipotecas sobre viviendas, 9.028 fueron hipotecas sobre solares y 40.508 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 16.549,9 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en 2010 fueron los bancos, 61.522 préstamos por 7.647,9 millones; seguidos por las cajas de ahorros -76.092 préstamos y 7.098,4 millones-, y de otras entidades, con 17.719 créditos por 1.803,4 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en 2010 a 84.712 en Andalucía. En concreto, se han registrado 54.255 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía a lo largo de 2010 se han producido 71.899 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 9.035 y un total de 3.778 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en 2010 se han cancelado registralmente un total de 101.773 hipotecas, de las cuales, 69.005 fueron viviendas.
POR COMUNIDADES
Las comunidades autónomas con mayor número de fincas con hipoteca constituida en el año 2010 por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (4.816) y Cantabria (3.134). Las comunidades donde se registraron las mayores variaciones interanuales positivas en la constitución de hipotecas fueron Principado de Asturias (7,5%) y País Vasco (5,3%).
Las comunidades con mayor importe medio hipotecado en el año 2010 fueron Comunidad de Madrid (193.567 euros) y País Vasco (173.926 euros). Las únicas comunidades que presentaron tasas de variación interanual positivas en los importes medios hipotecados fueron Illes Balears (3,2%) y Aragón (0,1%).
En el año 2010, el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 fue mayor en Comunidad Valenciana (2.526) y Región de Murcia (2.024). A su vez, las comunidades con mayor número de fincas con hipoteca cancelada registralmente por cada 100.000 habitantes1 fueron La Rioja (2.103) y Comunitat Valenciana (1.872).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un siete por ciento en 2010, lo que supone una importante moderación respecto a la caída experimentada en 2009, que fue del 22 por ciento.
En 2008 el número de viviendas hipotecadas se redujo un 32 por ciento y en 2007 bajó un 6,74 por ciento. De esta forma, con el descenso experimentado en 2010, las viviendas hipotecadas acumulan su cuarto año consecutivo en negativo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 116.860 euros, un 0,8 por ciento menos que en 2009, mientras que el capital prestado se redujo un 7,8 por ciento en el conjunto del año.
El diciembre de 2010, las hipotecas constituidas sobre vivienda descendieron un 17 por ciento respecto a igual mes de 2009, hasta sumar 39.384, y se anotaron un descenso del 10,9 por ciento en tasa intermensual.
Con el retroceso interanual de diciembre, las viviendas hipotecadas encadenan su octava caída consecutiva después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses de 2010. El descenso de diciembre es algo más acusado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 14 por ciento.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2010 se constituyeron 956.127 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 11,7 por ciento respecto a 2009.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 18,2 por ciento en el conjunto del año, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 127.767 euros, un 7,3 por ciento menos que en 2009.
