Andalucía con 14.280 viviendas es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el primer mes del año, pero supone un 9,4 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 15.778 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 10.129 hipotecas de viviendas, y Madrid, con 7.872. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 101.320 euros, un 4,8 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas tenían un valor de 1.446,8 millones de euros, según la información recogida por Europa Press.
De esas 14.280 fincas, 13.535 fueron urbanas y 745 fueron fincas rústicas. De las 13.535 fincas urbanas, 9.937 fueron hipotecas sobre viviendas, 541 fueron hipotecas sobre solares y 3.057 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 1.336,5 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en enero fueron las cajas de ahorros, 6.770 préstamos por 598,1 millones; seguidos por los bancos -5.173 préstamos y 595,7 millones y de otras entidades, con 1.592 créditos por 142,5 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el primer mes del año a 7.784 en Andalucía. En concreto, se han registrado 4.590 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en enero se han producido 5.832 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.627 y un total de 289 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en el mes de enero se han cancelado registralmente un total de 7.784 hipotecas, de las cuales, 5.541 fueron viviendas.
POR COMUNIDADES
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Aragón (329). Las comunidades con las mayores tasas de variación son Aragón (26,0%) y País Vasco (15,1%). Las evoluciones más negativas se dan en La Rioja (-70,1%) y Castilla y León (-30,0%).
Comunidad de Madrid presenta el mayor importe medio hipotecado (164.029 euros). Las comunidades que presentan mayor tasa de variación positiva son Región de Murcia (20,8%) y Extremadura (12,8%).
Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Comunitat Valenciana (166) y Región de Murcia (150). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Canarias (175) y País Vasco (155).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 7,9 por ciento en el primer mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 49.665. Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su novena caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de enero es más moderado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 17 por ciento.
En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 26,1 por ciento en enero, frente al descenso mensual del 10,9 por ciento que experimentaron en diciembre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 118.519 euros, un cinco por ciento más que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 3,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 5.886 millones de euros.
En enero se constituyeron 75.621 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16 por ciento respecto a igual mes de 2010 y una subida del 17,7 por ciento en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 21 por ciento en el primer mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 8.813,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 116.555 euros, un 5,9 por ciento menos que en enero de 2010.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en enero un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 51,5 por ciento del total, seguidas de los bancos (35,6%) y otras entidades financieras (12,9%). En cuanto al capital prestado, los cajas de ahorro concedieron el 47,1 por ciento del total, los bancos el 40,5 por ciento y otras entidades financieras el 12,4 por ciento.
