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Casi 80 pueblos de Sevilla carecen de 'pisos baratos' de la Junta

Las 17.300 viviendas en stock se concentran en 27 municipios de la provincia de Sevilla, incluyendo la capital.

el 04 feb 2010 / 20:04 h.

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Pese al boom del ladrillo, Mairena del Aljarafe no aparece en la web.

Son 77 los pueblos donde no se encuentran ofertas en la página web que la Junta de Andalucía ha puesto en marcha para que promotores y entidades financieras pongan en venta viviendas que tienen colgadas, que no han sido capaces de vender por la llegada de la crisis.

Y es que la provincia de Sevilla cuenta con municipios como Badolatosa, Paradas o La Lantejuela, donde quizás el boom del ladrillo no pegó tan fuerte y han tenido la suerte de no contar con muchas viviendas en stock.

Pero donde no se explica esta ausencia de ofertas es en más de 10 pueblos que se encuentran dentro del área metropolitana de la capital y que tuvieron una fuerte expansión cuando la construcción vivió su mejor momento. Es el caso, entre otros, de Carmona, La Rinconada, Tomares, Bormujos o Mairena del Aljarafe que cuando se seleccionan en el buscador de www.tuviviendaenandalucia.es aparece la leyenda ‘No se han encontrado resultados'.

Según la Junta de Andalucía, a este primer paquete de viviendas se le irán sumando más, sólo hace falta que los propietarios de las mismas se animen a colgarlas, pero mientras tanto, sólo se pueden encontrar viviendas en 27 municipios.

La mayoría de ellos son del área metropolitana de Sevilla, como Alcalá de Guadaira con pisos desde 41.98 m² de 1 habitación a 80.300 €, La Algaba con 34 pisos que oscilan desde los 107.400 € (52.1 m² y de 1 habitación) a los 194.200 € (120.03 m² y de 3 habitaciones) o Camas, que oferta la mejor relación de metros cuadrados y precio, ya que podemos encontrar pisos de 3 habitaciones con 92.94 m² por 92.000 euros o de 4 habitaciones y 140.46 m² por 135.000 euros. Precios que no están mal si se tiene en cuenta la cercanía de este municipio con la capital.

Coria del Río es el que más viviendas oferta, con 100 unidades en venta, 34 pisos que van desde los 73.227,44 € (41.13 m² y de 1 habitación) y a los 199.000 € (85 m² y de 2 habitaciones), y 66 unifamiliares adosadas que se pueden obtener desde 172.700 € las de 106.35 m² a 224.400 € las de 113.79 m², quizás un poco elevado teniendo en cuenta que está a algo más de distancia que otros pueblos donde se pueden encontrar precios más bajos.

Le sigue Mairena del Alcor, con 94 viviendas de las que 4 son pisos a partir de 120.000 euros y las demás unifamiliares adosadas que están en venta desde 149.549 €. Sin embargo, su vecino El Viso del Alcor, no aparece, por ahora, en la web de la Junta.

A pesar de que dentro de los 77 municipios que no cuentan con viviendas colgadas en esta web, están casi todos los de la sierra sevillana, sorprende que haya pueblos de esta zona que sí aparezcan. Es el caso de San Nicolás del Puerto, donde se pueden encontrar 33 unifamiliares adosadas, todas de 102 m² y 3 habitaciones y todas, excepto una, con el mismo precio: 94.500 €

Está claro que cuanto más se aleje uno de la capital, mayor es la posibilidad de encontrar más metros cuadrados a menor precio, como en Lebrija, donde una casa pareada de 3 habitaciones y 91.74 m² se puede adquirir por 106.800 € o en Écija que tiene casas adosadas de 100 m² y 4 habitaciones por 111.000 €. Algo que es muy difícil de encontrar en municipios cercanos o en la propia capital.

De hecho, es en Sevilla donde se encuentra la vivienda más cara de todas las que aparece en la página web. Se trata de 2 unifamiliares adosadas de 3 habitaciones y 175 m² que por estar ubicadas cerca de la Carretera de Málaga cuestan el máximo que permite la Junta a los vendedores que se acogen a esta iniciativa: 245.000 €

A la contra, la vivienda más barata se encuentra en Villamanrique de la Condesa, es un piso de 47.85 M2 con 2 habitaciones que sale por 51.290 €

A estos precios, que como media suponen un 20% por debajo del mercado, hay que añadir las condiciones favorables que ofrecen los 27 bancos y cajas con los que la Junta de Andalucía ha firmado convenios para que financien el 100% de la hipoteca y con unas condiciones muy favorables que permitirán que los ocho primeros años los nuevos propietarios paguen una cuota muy baja.

 

 

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