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Defensa no encuentra un inversor que dé uso comercial al cuartel Alfonso XIII

Desde que en 2012 se frustró la instalación de un campus universitario, nadie se ha interesado por explotar sus 150.000 metros cuadrados, tasados en unos 13 millones.

el 10 nov 2014 / 12:00 h.

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ANTIGUO CUARTEL ALFONSO XIII El cuartel Alfonso XIII se encuentra cerrado y abandonado en la avenida de Jerez, a la entrada de Bellavista. / José Luis Montero Cuando en 2007 el Ayuntamiento de Sevilla firmaba con Defensa el convenio urbanístico para la integración de los terrenos de cinco acuartelamientos de la capital hispalense en el desarrollo urbano de la capital, una de las cesiones que más beneficios prometía traer, especialmente para el sector sur, era la del antiguo cuartel de Caballería Alfonso XIII.En total, unos 150.000 metros cuadrados, ubicados a la entrada de Bellavista, en la esquina de la avenida de Jerez con la SE-30. Unos terrenos que conservarían la parte de mayor valor patrimonial de las construcciones militares, pero que estaban llamados a convertirse en el principal núcleo comercial de esta zona. Sin embargo, siete años después, el ministerio sigue buscando algún inversor que le permita sacar a subasta este conjunto, cuya tasación se estima que en torno a los 13 millones de euros, una cantidad algo mayor a la valoración de 10,7 millones que recogía el citado acuerdo. El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) mantiene en el apartado de «ventas previstas» este solar, que define como «estratégicamente situado en la intersección de la ronda de circunvalación de Sevilla y la carretera N-4». Mientras que ya salieron a subastas y se adjudicaron otros acuartelamientos como el de Intendencia, en SuEminencia –salió por 8.321.774,50 euros–, que irá destinado a viviendas, o se impulsó la construcción de pisos protegidos en los suelos del vecino cuartel de Artillería Daoíz y Velarde, Defensa ha pinchado con el AlfonsoXIII, debido en parte a la crisis que lastra la economía. Desde el ministerio indicaron a este periódico que ante la falta de interesados en adquirir y desarrollar los usos comerciales que prevén estos suelos, el Invied no puede lanzarlo a subasta. Para Defensa la aparición de un inversor es imprescindible para poner a la venta el complejo, ya que sacarlo sin seguridad ninguna podría provocar que la subasta quedara desierta y tuviera que bajarse el precio en sucesivas convocatorias u optarse por la adjudicación directa. Por eso se anuncia desde hace años en la web del citado instituto, intentando despertar algún pretendiente, para lo que no hay fecha límite. Hace dos años, hubo negociaciones para darle uso a esta parcela de 150.000 metros cuadrados –22.706 de ellos ocupados por edificios–. Los suelos, que pueden albergar tiendas, oficinas y hoteles, estuvieron a punto de convertirse en el campus de la Universidad Loyola de Andalucía, cuyos impulsores habrían seleccionado estos terrenos cercanos a la sede provisional del complejo de Palmas Altas.Sin embargo, la institución académica se decantó por Dos Hermanas. El cuartel de Alfonso XIII permanece aún en pie, aunque en unas pésimas condiciones, bajo la custodia delImvied, que no ha acometido aún demolición alguna. Fue sede del Regimiento de Caballería ligera acorazada Sagunto 7 además de academia de tropa para el acceso a la de suboficiales. El coronel ingeniero Eduardo Ramos firmó su diseño.El edificio fue inaugurado en julio de 1928 tras seis años de obras presupuestadas en 4,5 millones de pesetas. Cuenta con 23 edificios en sus casi 47.000 metros cuadrados. El acuerdo que en 2007 rubricaron el ministro José Antonio Alonso y el alcalde Alfredo Sánchez Monteseirín desmilitarizaba 434.124 metros cuadrados, que se integraban en el nuevo PGOU. Las propiedades de Defensa objeto de aquel convenio fueron el Acuartelamiento Daoíz y Velarde, el Acuartelamiento Alfonso XIII, parte del Cuartel de Monte Rey, el Acuartelamiento de San Fernando y la antigua Fábrica de Artillería.

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