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El Ayuntamiento hará 5.278 pisos de alquiler en 4 años

El Plan Municipal de la Vivienda 2012 incluirá 5.278 pisos protegidos en alquiler promovidos por el Ayuntamiento. Será un 39,38% del total y se destinarán, sobre todo, a los jóvenes. En el plan anterior, en cambio, sólo se destinó un 22% al arrendamiento. El objetivo es contrarrestar la crisis y facilitar el acceso a las VPO.

el 16 sep 2009 / 01:22 h.

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Según el Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012 que el Ayuntamiento presentará hoy al Consejo Económico y Social de Sevilla, durante estos cuatro años el Consistorio promoverá 13.402 viviendas con algún tipo de protección oficial (a las que habrá que sumarles las que haga la Junta), de las que 5.278 serán en régimen de alquiler. Además, 2.020 pisos serán arrendados con opción a compra a partir del sexto año, por lo que sus inquilinos podrán deducir la cuota de alquiler del precio final de la venta, que será el que tengan las VPO cuando se compren.

Según el plan, que el Ayuntamiento prevé aprobar el próximo mes, se potenciarán las fórmulas que más benefician al ciudadano, es decir, las más asequibles para los bolsillos en tiempos de crisis.

participación privada. Uno de los sectores más beneficiados será el de los jóvenes. Gran parte de las llaves de las 5.278 viviendas de alquiler (el 39,38% del total) irán a manos de personas de entre 18 y 35 años que cobren alrededor de 1.500 euros al mes.

No obstante, para que el plan se ejecute es crucial la participación del sector privado, muy afectado por la crisis económica. El Consistorio pondrá en manos de los empresarios el suelo suficiente para construir el 36,21% (2.408) de las viviendas en alquiler que promueve el Ayuntamiento. De ese porcentaje, 1.854 serán para VPO en régimen de alquiler y 554 para pisos a precio tasado.

La empresa municipal de la vivienda, Emvisesa, tendrá que promover el resto: 2.870. De este paquete, un 29,91% (2.020 pisos) será en alquiler con opción a compra y un 12,59% (850 casas) será alojamientos protegidos y residencia para la comunidad universitaria y científica, también todos arrendados. Con todo, el 42,5% de las actuaciones previstas por parte de Emvisesa serán para potenciar el mercado en alquiler.

La opción a compra, pues, se aplicará a todas las viviendas en régimen de alquiler que promoverá Emvisesa, esto es, en tres de cada diez viviendas que el Plan prevé para arrendar.

Hasta el momento, los alquileres de las viviendas protegidas oscilan entre los 300 y los 400 euros, una cantidad mucho menor al canon mensual de una hipoteca, sea o no VPO.

En el anterior plan municipal, el 22% del total de las viviendas fueron en régimen de alquiler, si bien en los últimos sorteos Emvisea comprobó cómo incrementó espectacularmente la demanda de los pisos para arrendar.

Ya en el sorteo de mayo de 2007, cuando los efectos de la crisis aún no se hacían notar, las solicitudes de pisos protegidos para alquilar creció un 45%, de ahí el interés del Consistorio por aumentar esta oferta. En aquella cita, 33.205 personas de hasta 35 años solicitaron un piso de protección oficial de alquiler (se sortearon 318), frente a los 9.723 personas mayores de esa edad que también querían ser inquilinos de una VPO.

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