Economía

El Euríbor cierra abril en el 1,771% y trae una fuerte rebaja de la hipoteca

El Euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, logró encadenar en abril su segundo mínimo histórico consecutivo al cerrar el mes en el 1,7715%, tras siete meses seguidos de descensos, durante los que ha perdido más de dos puntos y medio porcentuales. En la práctica, préstamos más baratos.

el 16 sep 2009 / 02:06 h.

El Euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, logró encadenar en abril su segundo mínimo histórico consecutivo al cerrar el mes en el 1,7715%, tras siete meses seguidos de descensos, durante los que ha perdido más de dos puntos y medio porcentuales. En la práctica, préstamos más baratos.

Sin embargo, los descensos del Euríbor, que reflejan directamente las bajadas de tipos de interés en la Eurozona, así como cierta recuperación de la confianza en el mercado interbancario, no son todavía suficientes para dinamizar el mercado de crédito, dadas las dificultades con las que se topan familias y empresas para conseguir liquidez.

Según la encuesta sobre préstamos bancarios publicada ayer por el Banco Central Europeo (BCE), los bancos comerciales de la Zona del Euro continuaron endureciendo en el primer trimestre del año las condiciones de acceso al crédito.

Los que obtendrán un beneficio inmediato de la bajada del Euríbor serán las familias que ya cuentan con un crédito hipotecario suscrito hace un año o más y que se revise en mayo, al que se aplica la tasa del mes anterior.

Tras situarse ayer en su negociación diaria en el 1,728%, nuevo mínimo histórico intradía, la tasa de abril coloca el indicador medio punto por encima del precio del dinero en el Eurosistema (el 1,25%). Mientras, los mercados descuentan ya un nuevo recorte de los tipos en mayo, de ahí el Euríbor haya moderado su ritmo de recorte.

Siempre y cuando el contrato hipotecario no establezca un tipo mínimo sea cual sea la evolución del Euríbor, el indicador de abril lleva aparejada una fuerte rebaja de la hipoteca. Para un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años de amortización y un diferencial del 0,25%, la rebaja será de 242 euros al mes o cerca de 3.000 al año. Si la revisión en vez de anual es semestral, 205 euros al mes y 1.230 en los seis meses.

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