Economía

El Euríbor enfila otro récord y acelera el desplome del mercado inmobiliario

La crisis del mercado inmobiliario ha provocado una caída de más de un 30% en las hipotecas constituidas sobre viviendas y en la venta de casas, descenso que también está influido por la escalada del Euríbor, que batirá otro récord histórico en julio por encima del 5,39%.

el 15 sep 2009 / 08:49 h.

La crisis del mercado inmobiliario ha provocado una caída de más de un 30% en las hipotecas constituidas sobre viviendas y en la venta de casas, descenso que también está influido por la escalada del Euríbor, que batirá otro récord histórico en julio por encima del 5,39%.

El número de viviendas hipotecadas en España cayó el 36,15% en el mes de mayo, hasta 74.423 unidades, en tanto que su importe medio disminuyó por cuarto mes consecutivo y se situó en 140.861 euros, un 6,6% menos respecto al mismo periodo de 2007.

Por su parte, la compraventa de viviendas cedió casi a idéntico ritmo que las hipotecas al retroceder el 34,3% en mayo pasado, hasta las 50.161 operaciones.

Esos datos evidencian la crisis que experimenta el sector inmobiliario residencial, afectado también por la subida del Euríbor -el tipo al que se contrata y revisa la mayoría de las hipotecas-, que ayer se colocó en el 5,389% en su cotización diaria. La media mensual de julio se eleva ya al 5,396%, porcentaje que será previsiblemente máximo histórico desde que se creó el índice en 1999.

La dificultad para hacer frente al pago de la hipoteca, debido al incremento de los tipos de interés, ha sido uno de los factores que ha provocado un descenso del 40,36% del capital prestado para el mes de mayo, hasta los 10.483 millones de euros.

El INE reveló que las cifras de compraventa de viviendas realizadas en el mismo mes, que fueron en su mayor parte de vivienda libre (con 45.905 transacciones, el 33,9% menos) frente a las protegidas (con 4.256 operaciones, tras reducirse el 38,9%). El descenso más acusado se dio en las viviendas de segunda mano, cuya compraventa cayó un 43,6%, y la de inmuebles nuevos disminuyó el 21,1%.

Andalucía. En el caso de la comunidad andaluza, 13.287 viviendas se hipotecaron en mayo, lo que conlleva un descenso del 39,6% sobre idéntico mes de 2007. Asimismo, el importe de los créditos sobre viviendas alcanzó los 1.740,1 millones, con recorte del 43,6%.

Por provincias, Málaga suscribió 2.903 viviendas por 462,5 millones, seguida de Sevilla, con 2.576 y 326,6 millones; Cádiz, con 1.757 y 222 millones de euros; Almería que sumó 1.570 viviendas por 185,7 millones; Huelva, con 1.136 pisos y 152 millones; Granada, 1.566 y 197 millones; Córdoba, con 1.081 por 126 millones, y Jaén, con 698 viviendas y 68 millones.

Dentro también de Andalucía, la compraventa de viviendas disminuyó el 48,4% respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 10.826 inmuebles.

En mayo la compraventa de vivienda libre se desplomó un 50% en tasa interanual, hasta 9.515 inmuebles, mientras que la de VPO (protección oficial) afectó a 1.311 residencias, lo que supone un descenso del 36,5%.

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