Economía

El precio de la vivienda libre modera su caída y desciende un 3,7% en el segundo trimestre

La vivienda protegida se encarece un 4,1% en un año y la libre se  mantiene en niveles de 2005.

el 16 jul 2010 / 08:21 h.

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.848,9 euros por  metro cuadrado en el segundo trimestre, con un descenso interanual  del 3,7%, lo que supone una moderación de un punto porcentual  respecto a la caída del 4,7% registrado en el primer trimestre, según  los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

Además, el precio de la vivienda descendió un 0,9% en términos  intertrimestrales. Con estos descensos, el precio de la vivienda  libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.

El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de  antigüedad) fue del 4% en tasa interanual y del 1,2% respecto al  trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los  1.846,7 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio  se situó en los 1.854,9 euros, con un descenso intertrimestral del  0,5% y del 3,3% respecto al mismo periodo de 2009.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, el metro cuadrado más  caro correspondió a San Sebastián (3.680,3 euros), seguido de  Barcelona (3.418,1 euros), Sant Cugat del Vallés (3.351,1 euros),  Getxo (3.277,5 euros) y Madrid (3.275 euros). En el otro lado, los  precios más bajos se localizaron en Tomelloso (791,9 euros), Hellín  (795,9 euros), Jumilla (895,6 euros), Villena (915,9 euros) y  Ontinyent (918,7 euros).

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida (VPO) se  situó en los 1.141,4 euros en el segundo trimestre, lo que supone un  0,7% más respecto al trimestre anterior y un 4,1% más respecto al de  un año atrás.

En total, el índice general de precios de la vivienda (libre y  protegida) experimentó en el segundo trimestre un descenso del 3,6%  en términos interanuales, mientras que en tasa intertrimestral la  reducción del índice fue del 0,9%.

SUBE EN CINCO COMUNIDADES.

El índice general de precios registró descensos en doce  comunidades autónomas y subió en cinco. Con bajadas superiores a la  media nacional (-3,6%) se situaron Canarias (-6,4%); Comunidad  Valenciana (-5,1%); Aragón (-4,8%); Navarra (-4,4%); Andalucía,  Baleares y Madrid (-4,3% en los tres casos) y País Vasco (-3,8%).  

Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-3,4%),  Cataluña (-2,3%), La Rioja (-2,1%) y Castilla y León (-0,6%). También  registraron caídas Ceuta y Melilla, con un -0,4%.

Las cinco subidas correspondieron a Asturias (+2,2%), Galicia  (+1,4%), Castilla-La Mancha (+1,3%), Extremadura (+0,4%) y Cantabria  (+0,1%).

En términos interanuales, catorce provincias presentaron  incrementos en el precio de la vivienda, destacando los casos de  Albacete y Ourense (+6,9%), Cuenca (+3,3%), Zamora (+3%), Jaén y  Soria (+2,8%) y Asturias (+2,2%). Entre los descensos, los más  significativos se los anotaron Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%) y  Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9% en ambos casos).  

En valores trimestrales, las regiones donde más aumentaron los  precios en el segundo trimestre fueron Ceuta y Melilla (+2,9%),  Castilla-La Mancha (+1,9%), Extremadura (+1,3%) y La Rioja (+1,2%).  En el lado contrario, los mayores descensos se los anotaron Navarra  (-3,8%), Canarias (-1,7%), Cantabria (-1,6%) y Madrid (-1,5%).

Las provincias en las que se registraron los mayores descensos en  los precios respecto al primer trimestre del año fueron, además de  Navarra, Málaga (-3,4%) y Castellón (-2,65%). Por su parte, las  mayores variaciones positivas trimestrales se registraron en Teruel  (+3,9%), Lugo (+3,8%) y Guadalajara (+2,9%).

El Departamento dirigido por Beatriz Corredor explicó que el  número de tasaciones inmobiliarias realizadas para calcular los  precios de la vivienda del segundo trimestre fue de 134.037, un 9,1%  más que las efectuadas en el primer trimestre y un 3,9% que las que  se tasaron en el segundo trimestre del año pasado.

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