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Economía

El precio de la vivienda modera su desplome trimestral al 1,8%

En Andalucía los inmuebles nuevos se encarecieron un 0,3% entre enero y marzo

el 09 jun 2014 / 23:45 h.

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Los precios de la vivienda libre bajaron un 1,8 por ciento en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior en Andalucía, según arroja el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado ayer, que señala que la caída media registrada en el conjunto del país fue del 1,6 por ciento, con lo que se encadenan así seis años de caídas interanuales. En comparación con el mismo periodo de 2013, España se anota así la menor caída desde el segundo trimestre de 2010. El coste de los inmuebles registró un descenso en el periodo entre enero y marzo en Andalucía, mientras que subió en Madrid (el 1,9 por ciento), el País Vasco, Cantabria (ambas con un alza del 1,4 por ciento) y Baleares, con un incremento del 0,2 por ciento. El incremento del precio de los pisos en Madrid fue el primero desde 2010 y los de País Vasco, Cantabria y Baleares fueron las primeras subidas desde 2008. En el resto, continuó a la baja, aunque con caídas más moderadas que en el último trimestre del pasado año. Esta evolución de los precios es considerada como un reflejo de que se acabaron los drásticos descensos en el sector inmobiliario y apunta a que el mercado tiende a la estabilización, si bien algunos portales especializados indican que, mientras la demanda nacional no se reactive, no se podrá hablar de recuperación del sector. Así, los descensos más pronunciados se dieron en Navarra (8,6 por ciento), Extremadura (7,5 por ciento), Castilla-La Mancha (6 por ciento) y Castilla y León (5,6 por ciento). En la comunidad andaluza se registró una diferencia de comportamiento en función de si se trata de una vivienda usada o de nueva construcción –cuyo ritmo se ha ralentizado para dar salida al stock de los años de boom–. En este último caso, los precios que registraron las nuevas aumentaron ligeramente en un 0,3 por ciento en el caso de Andalucía, aunque si lo comparamos con el mismo del primer trimestre de 2013, acumulan un descenso del 0,8 por ciento. En cuanto a la vivienda de segunda mano, el precio en la región bajó un 1,1 por ciento entre los meses de enero y marzo, lo que supone un dos por ciento menos teniendo en cuenta la variación anual. Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano descendió un 1,7 por ciento en el primer trimestre en tasa interanual, con lo que aumentó seis puntos sobre el trimestre anterior, mientras que el de vivienda nueva cayó un 1,1 por ciento, casi siete puntos por encima del último trimestre de 2013. En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2014 sobre cuarto trimestre de 2013), el precio de un inmueble libre registró un descenso del 0,3 por ciento, frente al retroceso del 1,3 por ciento registrado entre octubre y diciembre de 2013. Los portales inmobiliarios fotocasa.es y pisos.com prevén nuevas caídas de los precios en los próximos meses, pero estiman que serán más moderadas y que incluso se registrarán incrementos en algunas zonas de España. Para la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, esta caída supone un «frenazo» en comparación con el mismo periodo del año anterior, al tiempo que considera que va a seguir cayendo en España, pero de forma más moderada, aunque ya hay zonas que registran subidas de precio. «Esto pone de manifiesto que el mercado inmobiliario no se va a recuperar de la misma forma en todas las regiones», afirmó. En la misma línea, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, destacó que si se confirma la mejora de la economía española, los descensos serán cada vez más bajos e incluso nulos.

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