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El precio de la vivienda nueva cayó un 8,8% durante 2013 y se prevé que siga bajando

La Sociedad de Tasación apunta que el metro cuadrado cuesta 1.707 euros. El descenso de los precios en Sevilla supera la media andaluza.

el 02 ene 2014 / 23:15 h.

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El precio de la vivienda nueva sigue bajando en la ciudad de Sevilla, según la Sociedad de Tasación. / Paco Cazalla El precio de la vivienda nueva sigue bajando en la ciudad de Sevilla, según la Sociedad de Tasación. / Paco Cazalla Los precios siguen cayendo. Si en 2010 un piso nuevo de 90 metros cuadrados costaba 203.760 euros en la capital hispalense, en 2013 se vendía por 153.630 euros de media. El coste del metro cuadrado descendió un 24% en cuatro años. Así lo reflejan los datos de la Sociedad de Tasación, que publicó ayer su último informe con datos significativos: en Sevilla cayó un 8,8% el precio de la vivienda nueva el pasado año y la previsión es que en 2014 siga bajando. En concreto, la Sociedad de Tasación indica en su informe que el metro cuadrado costaba en la ciudad de Sevilla en 2013 una media de 1.707 euros, frente a los 1.871 euros de 2012 y los 2.264 euros de 2010. En el segundo semestre del pasado año se registró un descenso del precio del 4,7%, mientras que el porcentaje anual se eleva al 8,8%. Además, la tendencia a la baja no tiene visos de desaparecer. La Sociedad de la Tasación apunta que en 2014 se mantendrá –con algunas excepciones puntuales– la situación de “debilidad” del mercado y continuará, “al menos durante algún tiempo, la tendencia de crecimiento negativo en los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente”. Incluso se asegura que descenderán el número de operaciones de venta en beneficio de las de alquiler, en algunos casos con opción de compra. Como conclusión, el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2013 de la Sociedad de Tasación indica que es de prever que en 2014 se mantenga el ajuste en la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda sensiblemente inferior al de periodos anteriores. Los síntomas de recuperación son “todavía muy tímidos y están pendientes de consolidación”, reza en el informe. Por otro lado, en la provincia de Sevilla también se registran descensos del precio de la vivienda nueva, aunque no tan acusados como en la capital hispalense. En Dos Hermanas el metro cuadrado alcanzó, de media, los 1.389 euros el pasado año, registrándose un descenso anual del precio del 3,9%, según el informe de la Sociedad de la Tasación. 6 En Alcalá de Guadaíra el metro cuadrado está ya en 1.330 euros, un 3,3% menos que hace un año, mientras que en Utrera el metro cuadrado vale 1.064 euros, un 6,7% por debajo en relación a 2012. El precio medio de la vivienda nueva en Andalucía bajó un 8,1% en 2013, lo que significa una caída del 39,1% en términos reales desde los máximos, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2013. Cádiz y Sevilla siguen siendo las ciudades más caras de la comunidad andaluza a la hora de comprar una vivienda nueva, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.855 y 1.707 euros, respectivamente. En el lado opuesto se encuentran Jaén y Huelva, con 1.230 y 1.273 euros el metro cuadrado construido. Huelva y Almería, con -10,7% y -9,5%, respectivamente, son las ciudades que registraron una mayor caída en el precio de la vivienda nueva, mientras que Cádiz, con un -4,3%, seguida de Granada, con un -6,6%, son las que experimentaron una disminución más pequeña.

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