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El PSOE plantea «dudas legales» al pacto de Altadis por su «desequilibrio»

Cree que la empresa gana un «exceso de plusvalía» y pregunta por las zonas verdes

el 02 jul 2014 / 19:54 h.

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El Ayuntamiento se quedará, según el preacuerdo, con el edificio principal y la capillla. / Jose Luis Montero El Ayuntamiento se quedará, según el preacuerdo, con el edificio principal y la capillla. / Jose Luis Montero Tras las alegaciones presentadas por colectivos ecologistas, sociales y vecinales al acuerdo del Ayuntamiento con la empresa Altadis para la recalificación de los terrenos de la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios, ayer fue el PSOE quien presentó las suyas, que coinciden en denunciar la desaparición de las zonas verdes y el «desequilibrio» entre las ganancias de la multinacional y las de la ciudad. El portavoz adjunto del PSOE municipal, Antonio Muñoz, planteó tres «dudas legales» que a la luz del convenio les surgen a los socialistas y que en sus alegaciones piden al Gobierno municipal del PP que aclare: si Altadis obtiene un «exceso de plusvalía» al poder explotar comercialmente 5.000 metros cuadrados –el PSOE sostiene que la ley permite destinar a este uso un máximo del 1,3 por ciento de los suelos urbanos no consolidados y su cálculo es que en este caso se permite ese uso en el 1,5 por ciento–; por qué aunque el convenio considera a Altadis como único propietario se computan 12.000 metros cuadrados del Ayuntamiento y si éste recibirá parte de la plusvalía correspondiente por la explotación de los mismos (que el PSOE calcula en 2.000 metros cuadrados más para equipamientos municipales);y cómo se compensará la supresión de 4.000 metros cuadrados de zona verde que prevé el proyecto inicial con la eliminación de los jardines de Ferrand donde se construirá el acceso al aparcamiento del edificio de ocho plantas planteado. Muñoz recordó litigios como el mantenido durante años con el Estado por el cómputo de Los Gordales o el que obligó a derribar la biblioteca del Prado por arrasar un espacio verde. También denunció la pérdida de oportunidad que supone pensar en este enclave estratégico junto al río solo para «otro centro comercial», criticó la falta de diálogo con entidades sociales y vecinales y pidió que antes de derribar las instalaciones de la fábrica se haga un estudio de su valor patrimonial. Respecto al edificio principal que recibirá el Ayuntamiento, el de los antiguos talleres frente a la capilla, Muñoz pidió al Ayuntamiento que no lo convierta en «otra Gavidia» y pida a Altadis destinar parte de la plusvalía a su rehabilitación. Desde el Gobierno municipal, el delegado de Urbanismo, Maximiliano Vílchez, defendió que el convenio «se ajusta plenamente a la legalidad» y su departamento responderá a todas las alegaciones con criterios técnicos. «El Ayuntamiento no paga ni un solo euro y, sin embargo, recibe más de 15.000 metros cuadrados para equipamientos y 8.000 metros cuadrados para uso terciario», defendió Vílchez, al tiempo que afeó al PSOE que entre 2007 y 2011 «no hizo nada por recuperar este suelo» y en su día negoció con Altadis crear viviendas mientras que su propuesta de convenio supone instalar empresas y crear empleo.

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