Fueron dos efímeros meses de bajadas. El indicador hipotecario ha vuelto a subir en diciembre, hasta el 4,796%, su nivel más elevado en siete años. Para una hipoteca media de 156.876 euros, la cuota del año se encarece 948 euros (o 79 euros al mes), siendo la subida de 1.865 euros en sólo dos años.
El Euríbor a un año, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha repuntado en diciembre, hasta el 4,796%, tras dos meses de bajadas. Se mueve, por tanto, en su nivel más elevado desde diciembre de 2000, y a menos de medio punto del máximo histórico.
En concreto, el tipo hipotecario se acerca un poco más a su récord, fijado en el 5,284% en agosto de 2000, después de incrementarse casi un punto porcentual en los últimos doce meses y 2,57 puntos con respecto a septiembre del ejercicio 2005.
El indicador incluso llegó a situarse este mes, en su cotización diaria, por encima del 4,88%, tras la decisión conjunta de la Reserva Federal (Fed) de EEUU, el Banco Central Europeo (BCE), el Banco de Inglaterra, el Banco Nacional Suizo (BNS) y el Banco de Canadá de lanzar un plan para afrontar de manera coordinada la crisis global de liquidez.
En la sesión el viernes, el Euríbor cerró al 4,754%, con lo que la media mensual se coloca en el 4,796%, a la espera de que esta cifra sea confirmada por el Banco de España a mediados de enero. Será entonces cuando se puede tomar como referencia en la firma o revisión de los préstamos para la adquisición de una vivienda.
Sin embargo, ese aumento mensual, de 0,189 puntos es menor al registrado en agosto, cuando las turbulencias provocadas por la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos ayudó a que el Euríbor se incrementara en casi un punto porcentual.
Así, el nuevo repunte del tipo hipotecario supondrá otro encarecimiento para los que este mes vayan a revisar sus préstamos hipotecarios.
En diciembre de 2006, cuando el Euríbor se situaba en el 3,921%, la hipoteca media en España ascendía a 156.876 euros. Con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5%, suponía cuotas mensuales de 865 euros, un pago que para los que ahora tengan que afrontar la revisión anual de este préstamo subirá a 944 euros, o 79 euros más al mes.
Si la comparación se remonta a diciembre de hace dos años, cuando el indicador cotizaba al 2,783% y la hipoteca media era de 137.707 euros, el incremento mensual se eleva a 155 euros. Por tanto, en sólo el sobrecoste para las familias alcanza los 1.865 euros al año y supone, pues, añadir casi tres cuotas más.
El Euríbor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se encontrarán los tipos de interés en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas, más se incrementa este indicador. A ese indicador hipotecario hay que sumar el diferencial que aplica cada banco.
