Economía

En Sevilla y el área metropolitana hay 9.500 pisos en 'stock'

Sevilla y su área metropolitana muestran el stock más bajo de viviendas sin vender de la comunidad andaluza. De hecho, del casi millón de pisos de excedentes que hay a nivel nacional, sólo el 1% está en la capital hispalense y su área de influencia, ya que en estos momentos existen sólo en esta situación 9.500 unidades, según el presidente del Foro Gaesco, Juan Aguilera.

el 16 sep 2009 / 01:45 h.

Sevilla y su área metropolitana muestran el stock más bajo de viviendas sin vender de la comunidad andaluza. De hecho, del casi millón de pisos de excedentes que hay a nivel nacional, sólo el 1% está en la capital hispalense y su área de influencia, ya que en estos momentos existen sólo en esta situación 9.500 unidades, según el presidente del Foro Gaesco, Juan Aguilera.

Esta circunstancia se da porque en Sevilla "el volumen de construcción de viviendas ha sido menor en términos relativos al del resto de España debido a la carencia de suelo", señaló ayer el presidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, Santiago Baena.

Además, apuntó que la provincia, al no contar con costa, no vive lo que otras de la comunidad andaluza, "donde la crisis se ha cebado de manera más importante, al ser la segunda residencia la primera afectada". En este sentido, indicó que la demanda de la compra de viviendas ha sido sustituida por el alquiler, "que ha adquirido un gran dinamismo, en el que la demanda está superando con creces a la oferta existente".

Al hilo de lo señalado por Aguilera, Baena precisó que "el stock de viviendas en Sevilla está muy por debajo de media nacional, lo que le permitirá salir de la crisis inmobiliaria antes que otras zonas".

En cuanto a los precios, aseguró "que no caerán en Sevilla mucho más de lo que lo han hecho hasta la fecha", y subrayó que la vivienda nueva se ha abaratado entre el 20% y el 30%, "y lo ha hecho, bien directamente mediante descuentos de precios, bien mediante ofertas complementarias, como la asunción de intereses".

Por otro lado, insistió en la idea de que la demanda de viviendas, "que en su día emigró al área metropolitana", volverá a Sevilla capital.

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