El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó el pasado febrero los 1,058 billones de euros, un 13,1% más respecto a los 936.422 millones registrados en el mismo mes de 2007, cuando crecía a un ritmo del 22,4%, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), lo que confirma la ralentización que sufre la actividad hipotecaria en nuestro país.
La previsiones realizadas por el organismo español AHE a comienzos de este curso sobre una caída en el crecimiento de la actividad hipotecaria en 2008 hasta un mínimo de entre el 6% y el 9% van camino de cumplirse, ya que a pesar de que la actividad crediticia continúa creciendo, lo hace en menor medida, no sólo si se compara con ejercicios anteriores, sino también si lo hacemos mes a mes.
En concreto, el saldo crediticio pierde casi un punto porcentual cada mes en relación con el anterior. En enero creció un 13,8% frente al 14,9% registrado en diciembre, que a su vez aumentó un punto porcentual menos que noviembre, cuando se elevó un 15,9%, frente al 16,8% de octubre y el 17,6% de septiembre.
Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector, no sólo como consecuencia de la crisis subprime, sino por el descenso de la demanda de viviendas que se registra ya desde 2007 como consecuencia del incremento del precio de los pisos y el repunte de los tipos de interés.
No obstante, y a pesar de la ralentización de la actividad, el sector cerró febrero con 6.939 millones de euros más de saldo hipotecario respecto a enero y 122.322 millones de euros más en relación a febrero de 2007, lo que sitúa el saldo total en 1,058 billones de euros, que incluye, además, 131.588 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.
