Las zonas verdes, la tranquilidad que da estar alejado del bullicio de Sevilla y poder tener un trocito de espacio privado para poner una piscina, tener perros o un espacio pequeñito para plantar un mini huerto. Estas son cosas esenciales para Pablo García, biólogo de 55 años, que cifra en ellas el valor de una casa. Así por ejemplo su vivienda se encuentra en un chalet confortable del municipio de Espartinas y afirma tajantemente que no se iría ahora mismo a otro sitio que no fuese en la misma zona pero con un terreno más grande.
Sin embargo algunas personas que no se pueden permitir comprar una casa, tienen que vivir alquiladas, cosa que no es del todo cómodo "porque sabes que no te pertenece totalmente, ya que por ejemplo algunas caseras no dejan colgar cuadros o tener mascotas", explica Belén Llácer, abogada de 30 años que acaba de independizarse hace poco más de un año. Lo primero que busca en un piso es que el precio sea económico porque aunque está trabajando de lo que ha estudiado, no tiene un salario lo suficientemente consistente para pagar una hipoteca o un alquiler elevado. Actualmente reside en el barrio de Santa Justa y aunque se encuentre en un emplazamiento bastante bueno de la ciudad, explica que no le desagradaría en absoluto poder vivir en el Salvador o cerca de la Alameda.
A medida que deambula por las calles de Sevilla, si alza usted la vista, verá numerosos carteles de ‘Se alquila' y ‘Se vende' en zonas como la Constitución y el barrio de Santa Cruz, lugares donde antes era casi impensable encontrárselos. Pero hay que destacar que en Sevilla el parque de viviendas que se encuentran vacías es de alrededor de 27.000, incrementándose en casi 5.000 por año. Para ello lo que el Ayuntamiento ha ideado es convertir algunas de ellas en viviendas de VPO. La compra de casas ha empeorado, cayendo casi un 25% desde que comenzó la crisis.
En base a este informe de Tenders.es se detallan algunos trucos para lograr vender o alquilar su casa de una manera más rápida aunque, eso sí, quizás conlleve una pequeña inyección de euros.
Superficies y exteriores
Pintar las paredes interiores y exteriores de la vivienda le dará una mejor apariencia. En el interior de la casa es recomendable usar el color blanco u otros tonos claros para conservar una buena iluminación.
Limpieza
Antes de mostrar la casa a los futuros compradores, hay que realizar una limpieza profunda de toda la casa y tener especial cuidado con la cocina y los baños, pues suelen ser puntos críticos a la hora de dar una buena impresión a los compradores. Si tiene mascotas o hay fumadores en casa, debe prestar atención a los olores.
orden
Es importante que los compradores vean la casa ordenada, esto les ayudará a tener una mejor impresión de los espacios. Deje a la vista sólo aquello que forma parte de la decoración, evite las pilas de periódicos y revistas, la ropa tirada de cualquier manera, los platos y vasos sucios o por en medio.
La entrada
El hall será lo primero que vea el comprador cuando haga una visita, así que es un punto clave. Debe estar limpio y ser muy acogedor. Para conseguirlo, no dude en pintar la puerta, si es necesario, reemplazar las cerraduras y los pomos.
El jardín
Un jardín bien cuidado causará muy buena impresión y revalorizará tu vivienda; un jardín descuidado y lleno de maleza sólo ayudará a empobrecer la primera impresión del comprador.
Detalles que cuentan
Hay que prestar especial atención a imperfecciones notorias como una pared con manchas o la pintura descascarillada, puertas opacas, espejos sin brillo o rotos, grifos que no cierran por completo o superficies a las que les falta una baldosa.
