Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el primer trimestre de 2008 destinaron a esa compra el 37,1% de su renta bruta anual disponible, una vez descontadas las deducciones fiscales, según los últimos datos del Banco de España.
Esta tasa es 2,3 puntos superior a la registrada en el mismo periodo del año pasado, cuando los hogares dedicaron el 34,8% de su renta disponible a la compra de un piso o una casa, y es junto con la del último trimestre de 2007 -que también fue del 37,1%- la más elevada desde 1995, cuando la institución comenzó a elaborar la estadística.
Los datos aportados por el supervisor reflejan que tal esfuerzo ha ido creciendo, al pasar del 25,5% de 2005, al 29,9% en 2006 y al 37,1% al cierre del año pasado.
De acuerdo con los cálculos del Banco de España, en el primer trimestre de 2008 el precio de una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados construidos fue de 7 veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano.
Si no se tienen en cuenta las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los españoles dedicaron en el primer trimestre de 2008 el 46,2% de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, 2,9 puntos más que un año antes. Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15% por sus aportaciones anuales, con límite máximo de 9.015,18 euros.
Este porcentaje contrasta con el 36,4% de la renta bruta del hogar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004.
Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer trimestre del año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor del piso.
