Economía

La compraventa de vivienda cayó el 25,9% en el segundo trimestre

El número de compraventas de vivienda inscritas durante el segundo trimestre del año en los Registros de la Propiedad fue de 152.630 transacciones, lo que supone un descenso del 25,9 por ciento.

el 15 sep 2009 / 11:08 h.

El número de compraventas de vivienda inscritas durante el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad cayó el 25,9 por ciento, hasta las 152.630 transacciones, frente a las 205.998 operaciones del mismo periodo de 2007, según la estadística trimestral del Colegio de Registradores de España.

La mayor caída, del 37,7 por ciento, se produjo en la vivienda de segunda mano, con un total de 74.397 operaciones entre abril y junio, frente a las 119.443 del mismo periodo del año anterior.

En el caso de la vivienda nueva, el descenso fue del 9,6 por ciento, al pasar de 86.555 a 78.233 operaciones.

De esta forma, el número trimestral de viviendas nuevas inscritas en los registros (51,3 por ciento del total) supera por primera vez al de vivienda usada (48,7 por ciento), lo que el Colegio de Registradores de España explica en el hecho de que se están registrando operaciones sobre viviendas nuevas acordadas en un mejor momento del ciclo inmobiliario.

Todas las comunidades autónomas registraron una disminución de las transacciones, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, mientras que en términos absolutos el mayor volumen de operaciones en el segundo trimestre lo tuvieron Andalucía (34.515 operaciones), Comunidad Valenciana (20.601), Madrid (16.946) y Cataluña (16.498).

Por encima de la caída media nacional, la compraventa de vivienda bajó en Cataluña (46,3%), La Rioja (36,4%), Baleares (35,7%), Navarra (30,8%), Valencia (30,6%) y Madrid (27%).

Por debajo de la media nacional se situaron los descensos de Aragón (25,4%), Murcia (24,3%), País Vasco (23,4%), Canarias (22,6%), Asturias (20,2%), Andalucía (20,1%), Castilla y León (19,2%), Castilla-La Mancha (8,8%), Galicia (8,2%), Extremadura (2,1%) y Cantabria (0,2%).

El endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó entre abril y junio los 143.571 euros, lo que supone una reducción del 5,2 por ciento con respecto a los 151.505 euros de un año antes.

Por autonomías, el mayor endeudamiento hipotecario medio se corresponde con las comunidades con los precios de la vivienda más altos, que son Madrid (218.032 euros), País Vasco (173.617 euros), Cataluña (167.259 euros) y Baleares (164.627 euros).

La financiación hipotecaria sigue contando con una mayor presencia de las cajas de ahorros, con el 51,9 por ciento del total, frente al 39 por ciento de bancos y al 9 por ciento de otras entidades financieras.

El tipo de interés contratado en los créditos hipotecarios fue mayoritariamente variable (98,7% de los contratos), siendo el Euribor la referencia que se utilizó en el 88,4 por ciento de los casos.

El plazo de duración medio de estas hipotecas se redujo a 26 27 años y 11 meses, frente a los 28 años y 2 meses de un año antes, en tanto que la cuota mensual media alcanzó los 832,2 euros (48,7% del coste salarial) frente a los 802,7 euros de un año antes (50% del coste salarial).

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