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La crisis provoca que la venta de oficinas caiga a favor del alquiler

La venta de oficinas ha caído "de modo alarmante". Así lo indica un informe de tendencias del sector inmobiliario de Inerzia, que apunta que los empresarios, ante la situación de crisis, optan por el alquiler. En Los Remedios, los precios del arrendamiento han subido un 6%.

el 15 sep 2009 / 11:27 h.

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La venta de oficinas ha caído "de modo alarmante". Así lo indica un informe de tendencias del sector inmobiliario de Inerzia, que apunta que los empresarios, ante la situación de crisis, optan por el alquiler. En Los Remedios, los precios del arrendamiento han subido un 6%.

La situación económica es tan mala que incluso algunos promotores que preveían iniciar la construcción de edificios de oficinas para su venta durante este año han decidido aplazar el inicio de la promoción sine die porque la compraventa ha descendido de modo "muy notable, suponiendo un alto riesgo aventurarse a construir sin garantías de éxito", señala el informe, que insiste en que "algunos proyectos iniciados han paralizado sus obras, aun cuando esto no es lo habitual".

Así, durante el segundo trimestre de este año, la comercialización de oficinas en alquiler es el motor de este sector. Incluso algunos edificios concebidos inicialmente para la venta de oficinas se han ofrecido en alquiler.

Sobre los precios del alquiler, no se observan muchos cambios, pero destaca que en Los Remedios el precio medio ha subido un 6% respecto al trimestre pasado, quizás motivado por la próxima apertura de la línea 1 del Metro. También incrementaron en Nervión (0,5%) y la zona Sur (2,9%). En el lado opuesto se encuentra la zona Norte (donde han bajado un 9%), en la Cartuja (0,4%) y en la zona Este (0,6%).

En cuanto a los precios medios de las oficinas en venta, en el segundo trimestre de este año se congelaron respecto a los tres meses anteriores. La zona más cara es la Sur (con una media de 4.700 euros el metro cuadrado), seguido por lso 4.300 del Centro. En la zona Este el metro cuadrado se vende a una media de 2.500 euros, según el asesor inmobiliario Inerzia.

Las rentas más altas se han detectado en operaciones en alquiler en la Avenida de la Palmera y Nervión en edificios de nueva construcción.

"En este último trimestre han comenzado a aparecer en el mercado productos en venta en edificios de oficinas de primer nivel, antes muy escaso, y que ahora suponen una oportunidad para quien tenga liquidez", afirma Inerzia, que indica que "quizás el potencial comprador espera que el precio siga bajando".

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