La Comisión Provincial de Patrimonio de la Consejería de Cultura ha vuelto a rechazar, por segunda vez, la modificación del PGOU propuesta por el Ayuntamiento para cambiar la calificación de la antigua comisaria de la Gavidia con el fin de instalar una gran superficie comercial y eliminar la prohibición de aparcamientos rotatorios en el Centro para hacer uno en la Alameda. El informe de la Junta, del 4 de abril, insiste en que no se trata de modificaciones puntuales sino de un cambio estructural que altera sustancialmente el planeamiento en vigor y va en contra del modelo de accesibilidad previsto en éste para el Centro, por lo que requeriría una revisión del PGOU con su correspondiente tramitación. El portavoz municipal del PSOE, Juan Espadas, denunció el urbanismo a ciegas del Gobierno de Juan Ignacio Zoido y la inseguridad jurídica en la que sume a la ciudad ya que todos sus proyectos plantean problemas legales que los sitúan ante posibles recursos y fallos judiciales que, como ha ocurrido con errores del pasado, han tenido costes económicos.
El Ayuntamiento ya remitió su propuesta de modificación de 17 puntos del PGOU, entre ellos los tres que competen a la Gavidia y los aparcamientos rotatorios en el Casco Histórico, a la Comisión para que emitiera su informe, necesario para continuar con el proyecto aunque no vinculante en estos momentos del mismo. Patrimonio estableció la posibilidad de aceptar algunos con las modificaciones pertinentes y la necesaria aportación de documentación que lo justificase, y así lo ha hecho en este segundo informe tras las alegaciones municipales con el cambio que compete a la calificación de las salas y cines del Centro, entre otros puntos.
Sin embargo, en el caso de la eliminación de la prohibición de hacer parking rotatorios en el Centro sin mencionar el de la Alameda pero que según la Junta en caso de aceptarse podrían implantarse en cualquier lugar del recinto intramuros, la Comisión de Patrimonio rechaza las nuevas justificaciones aportadas por el Ayuntamiento. Éste alega que la oferta de transporte público que preveía el PGOU cuando estableció esta restricción no se ha completado y que se propone esta modificación con carácter temporal y reversible, de manera que cuando se complete dicha red los aparcamientos rotatorios pasarían a ser para residentes, sí permitidos por el PGOU en el Centro. El informe sostiene no obstante que aún con la justificación que se realiza y la temporalidad y reversibilidad que argumente, surgen dudas sobre si el cambio propuesto pudiera tener carácter estructural y demandar una revisión del PGOU como figura más correcta, ya que esta modificación altera el modelo de accesibilidad al Conjunto Histórico.
Respecto al cambio de uso de la Gavidia, un edificio protegido en un solar que el PGOU destina a servicios de interés público y social, el informe insiste en que también altera sustancialmente la ordenación estructural prevista para el Centro en el PGOU de pontenciar el pequeño comercio especializado en la zona y supone una merma considerable en su puesta en valor de los equipamientos previstos en la zona norte del Conjunto Histórico, además de introducir nuevas tensiones no previstas estructuralmente con la implantación en este edificio de una gran superficie comercial. La Comisión no cuestiona que la pérdida de este tipo de suelo en el Centro se compense, como propone el Ayuntamiento, recalificando para uso social las instalaciones municipales de la calle Pajaritos y del Mercado del Arenal, ni la legítima vía de la enajenación de este inmueble patrimonial elegida por el Ayuntamiento para obtener ingresos. El informe se centra en considerar que supone una alteración sustancial del PGOU estrechamente unida a las modificaciones propuestas sobre los aparcamientos. Alteración que requiere la revisión del planeamiento y no modificaciones puntuales que, además, tampoco parece seguir la línea de las actuales tendencias, convenios y cartas sobre accesibilidad en conjuntos históricos que sí siguen ejemplos de una mejora de la accesivilidad y movilidad para los usuarios de comercios y servicios como las peatonalizaciones de Tetuán, San Jacinto o Asunción.
En otro informe del 9 de abril, la Comisión Provincial de Patrimonio se posiciona también contra el proyecto de aparcamiento en la glorieta del Cid, en respuesta a la pregunta formulada por el Ayuntamiento a este organismo sobre los estudios arqueológicos necesarios previos a la licitación de la obra. La Junta indica que son precisos sondeos estratigráficos y un control arqueológico de los movimientos de tierra pero además señala que para su ejecución corresponde la oportuna innovación del planeamiento urbanístico de protección vigente en el Prado.
El informe alega que este proyecto no está previsto en el sistema de aparcamientos del Plan General vivente, por lo que se está alterando sustancialmente la ordenación definida en el mismo para el emplazamiento de los parkings públicos. Añade que no procede la justificación de su ubicación que hace el Ayuntamiento basándose en el plan especial del Prado porque éste quedó parcialmente derogado con el PGOU. El Ayuntamiento respondió en un comunicado que el aparcamiento del Cid cuenta con un informe favorable de la Comisión Local de Patrimonio y que el realizado por la Comisión Provincial se excede de sus competencias, ya que sólo debe entrar en temas arqueológicos. Alega además que el PGOU habla de preferencia de un parking para residentes, pero es obvio que lo que conviene en esa zona es un parking rotatorio, ya que hay muchos estudiantes y que sea preferente no quiere decir que tenga que ser así.
