Ni la crisis puede con el desarrollo de la gran bolsa de suelo del área metropolitana, Entrenúcleos, que este mismo mes acogerá el inicio de las obras de la mayor promoción de VPO desde que estalló la crisis en 2007. Las empresas Rusvel, Orión y Baremo completaron los trámites previos para iniciar la construcción, el próximo 16 de agosto, de Novaquinto, una promoción de 384 viviendas de régimen especial que supone “la mayor en Andalucía desde que se desató la crisis del sector”, según indicó la empresa Rusvel.
La citada promoción pretende dar respuesta a “un elevado nivel de demanda respecto de un modelo muy concreto de vivienda de calidad a precio muy asequible”, lo que se ha traducido en que “más del 90%” de estas viviendas, que irán situadas en esta zona de ampliación natural de la ciudad de Dos Hermanas, “ estén ya comprometidas”.
La comercialización se inició hace “más de un año”, durante el que se han gestionado listados de demandantes “con más de mil personas”, además de “casi 20.000 visitas” a la página web de la promoción y “cerca de un millar de amigos” en el perfil de facebook abierto por la empresa para mantener informados a los compradores de las viviendas. De hecho, su uso de las redes sociales ha abierto los ojos a otras promociones de Entrenúcleos, que detallan allí cada paso que dan.
Después de la firma de la escritura de compraventa del suelo con el Ayuntamiento de Dos Hermanas, que ha liberado los suelos, la de un préstamo hipotecario por importe de 35,4 millones con Banca Cívica, además de las firmas de obra nueva y división horizontal, la obra para la construcción comenzarán el próximo 16 de agosto y está previsto que concluyan en un plazo aproximado de 30 meses, o lo que es lo mismo, a principios de 2014.
Las viviendas, cuya construcción estará a cargo de la empresa andaluza Heliopol –filial de Rusvel–, están calificadas de régimen especial, y se venden con un descuento adicional del 12%, con precios que van desde los 83.000 euros las de dos dormitorios hasta los 116.000 euros de las de cuatro, pasando por los 97.500 euros de las de tres. Todas ellas van equipadas con garaje y trastero, climatización, tarima flotante, o dormitorios exteriores.
Según los promotores de estas 384 viviendas, el sector inmobiliario, “estancado en la mayoría de las localidades andaluzas”, empieza a “dar señales de recuperación, especialmente si, como este caso, se consigue ajustar el modelo de vivienda y su precio a la demanda que sigue existiendo”, algo que creen “haber logrado”.
Las empresas promotoras han precisado igualmente que se ha aplicado un descuento del 12% sobre el módulo actual, a la vez que han señalado que el Ayuntamiento de Dos Hermanas ha valorado dicha reducción como “una de las mejoras considerables en el precio que han hecho viable este proyecto”. Por otro lado, han matizado que se añadirán “las ayudas de la administración estatal y autonómica previstas en los diferentes planes de vivienda”.
