El Ayuntamiento y la antigua Renfe (ahora Adif) han tardado dos años en firmar el convenio para la reurbanización de Plaza de Armas. En noviembre de 2005 ya había un borrador del pliego de condiciones para el concurso de adjudicación de la obra, ya incluida en preacuerdos de 1987 y 1995.
De los años 90 también son los convenios que ayer se cerraron y por los que el Consistorio se hace con la titularidad de 23 calles y espacios que ya están integrados en la ciudad y que antes eran terrenos ferroviarios. Los soterramientos ejecutados para la Expo del 92 dejaron libres vías como la calle Enramadilla, la Avenida de Cádiz o los alrededores de la Estación de San Bernardo. El Ayuntamiento pagará por estos 128.301 metros cuadrados 17,3 millones de euros al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). Y lo hará con suelo.
Ayer el alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín, y la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, sellaron el convenio, por el que Adif logra nuevos usos lucrativos para suelos en la zona norte del Polígono Store, en San Jerónimo y junto a Plaza de Armas. En ellos podrá construir y comercializar. Estos terrenos se han valorado en 10,8 millones. Casi otro millón (764.324 euros) los ingresará "en concepto de compensaciones y actualizaciones por otros aspectos" y 5,7 millones los recibirá gracias a la edificiación en otras zonas antes ferroviarias. Ayuntamiento y Fomento no concretaron más.
Con todo, la Gerencia de Urbanismo ya podrá adjudicar la obra para la rehabilitación de la antigua Estación de Cádiz o San Bernardo, un proyecto ligado a la restauración del edificio que fuera Mercado de la Puerta de la Carne.
Además, se desbloquea, por fin, la reurbanización de Plaza de Armas, esto es, el espacio de 10.453 metros cuadrados que existe detrás de la antigua estación y del hotel NH. Allí Adif podrá levantar un edificio de tres plantas en la zona que linda con Torneo y destinarlo a oficinas, comercios, hoteles o restauración. El objetivo es acabar con el deterioro de la zona.
La operación recuperaba el espíritu del Plan Especial de Plaza de Armas de 1993, que preveía un edificio circular de nueve plantas. Ese proyecto fue rechazado, por lo que la parcela se convirtió en espacio público. Después, el Consistorio recuperó la idea y, a finales de 2005, anunció que se levantaría un edificio de tres plantas y 3.000 metros cuadrados. Unos 200 metros se reservaban a veladores y, el resto, a espacio libre.
