Sólo cinco de las 38 parcelas que subastaba el Ayuntamiento de Écija frente al centro comercial N-4, en el sector UPR-4 del PGOU, han recibido ofertas. El resto, la mayoría, deberán venderse de forma negociada y sin publicidad entre el consistorio y los aspirantes a comprar los terrenos.
Es más que probable que la nueva modalidad de venta de los terrenos - suelo público que el Gobierno local (PSOE) destina a su venta para la autoconstrucción - hará que baje el precio de mercado de las parcelas, cuya fecha tope de compra terminó a mediados del pasado mes de mayo.
Al no haber funcionado el procedimiento de subasta abierta, el gobierno socialista recurrirá a la negociación con los aspirantes a comprar alguno de los terrenos, que podrán optar a hacerse con la propiedad de dos parcelas por persona individual o jurídica, como máximo.
"Se trata de otro procedimiento más simplificado", apunta el portavoz municipal del gobierno socialista, Fernando Martínez, que reconoce que "es posible que baje el precio de venta de los terrenos". "Básicamente lo que se hará es ir buscando el acuerdo con cada posible aspirante", aunque "si no ha habido ofertas por ese precio, es posible que las condiciones sean otras", apunta el edil, que añade que "será cuestión de ver cómo se va cerrando cada acuerdo con cada uno de los compradores".
Martínez se muestra confiado en que se venderán las 38 parcelas resultantes de la reordenación del sector frente al nuevo centro comercial, aunque se tarde un poco más del tiempo previsto en tenerlas todas vendidas. "Ya hay cinco adjudicadas", recuerda, "y los que han pujado por ellas deben personarse en la Empresa Municipal de Urbanismo para firmar el contrato de compra y depositar la garantía del 4% de su precio", apunta.
En la subasta de los terrenos, el precio de salida de estos oscilaba entre los 51.000 y los 62.405 euros, precios todos mejorables al alza, al tratarse de una subasta, y a los que se debe añadir el IVA. Cada una de las parcelas tiene una extensión media de unos cien metros cuadrados.
