De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas profundizaron su caída en el séptimo mes del año y cayeron por quinto mes consecutivo, ya que en junio retrocedieron un 22,9%, en mayo, un 18,3%, en abril, un 29,7% y en marzo, un 11,9%.
Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 0,8%. De las 28.391 operaciones registradas durante el pasado mes de julio, el 87,5% fueron sobre vivienda libre y el 12,5% sobre protegida.
En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 35,5% respecto a julio de 2010, hasta sumar 24.831 operaciones, y las de protegidas descendieron un 29,6%, con 3.560 transacciones.
La venta de pisos de segunda mano cayó en julio un 29,5% en tasa interanual, hasta 14.827 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedió un 39,8%, con 13.564 operaciones en el séptimo mes de 2011. Del total de transacciones, el 52,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron usadas y el 47,8% nuevas.
En el séptimo mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha (589) y Aragón (583).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (255) y Castilla-La Mancha (219).
En julio, el 62,5% de estas operaciones se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.
Menos fuerte en Andalucía. La compraventa de viviendas descendió en Andalucía un 13,7% en julio respecto al mismo mes de 2010, tras intercambiarse un total de 6.481 inmuebles, según el INE. Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, Andalucía fue la región que encabezó el número de compraventa de viviendas en julio.
De esta forma, ese mes la compraventa de pisos libres bajó un 14,1% en tasa interanual, hasta 5.924 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 557 residencias, lo que supone un descenso del 10% respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y la segunda comunidad con mayor número de compraventas de VPO de toda España, tras Madrid (827) .
Por su parte, el número de operaciones en lo referido a viviendas nuevas bajó un 29,7%, con la transmisión de 2.882 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas aumentaron un 5,4% respecto a 2010, hasta 3.599 operaciones.
La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en julio eran libres y supusieron cerca del 90% del total, mientras que el resto eran inmuebles protegidos. Asimismo, algo más de la mitad las operaciones afectaron a vivienda usada mientras que el resto de los inmuebles eran nuevos, invirtiéndose la tendencia de los últimos años.
Por provincias, de las 6.481 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.718 se hallaron en Almería, 1.288 en Málaga; 949 en Sevilla; 725 en Granada; 672 en Cádiz; 565 en Huelva; 297 en Córdoba, y 267 en Jaén.
