Economía

La vivienda se encareció un 155% durante el ‘boom’ y solo se ha rebajado un 22%

Un informe de la Comisión Europea revela que entre 1995 y 2007, cuando los precios tocaron techo, los pisos se revalorizaban al ritmo del 8% anual.

el 11 oct 2011 / 19:58 h.

Los precios de la vivienda se encarecieron en España un 155% durante el ciclo de expansión económica (entre 1995 y 2007) a un ritmo anual del 8% y solo han caído un 22% entre el estallido de la crisis financiera y el primer trimestre de 2011, según el informe trimestral de la Eurozona publicado ayer.

De los países de la Eurozona, solo Irlanda (con un aumento de precios del 172%) y Malta (157%) experimentaron una burbuja inmobiliaria más grande que la española. La caída de precios desde la segunda mitad de 2007 ha sido del 38% en el caso irlandés (la mayor de la Eurozona) y del 11% en el de Malta.

El director general de Asuntos Económicos del Ejecutivo comunitario, Marco Buti, señaló que las hipotecas a un tipo de interés variable, la elevada tasa de cobertura de los créditos respecto al valor de la propiedad y los incentivos fiscales para la compra de vivienda son factores que "aumentan el riesgo de desequilibrio en el mercado de la vivienda".
Además, las políticas orientadas a fomentar la propiedad, especialmente entre la población con ingresos bajos, "pueden también tener un impacto negativo en la estabilidad del precio de la vivienda".

En el caso español, y ya con datos de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) relativos al mes de septiembre, el precio medio de la vivienda cayó un 7,4% respecto al mismo mes de 2010, de forma que acumula un ajuste del 24,1% desde el máximo de final de 2007.
La corrección registrada en septiembre es la más elevada de todo el año, tras los descensos del 6,8% en agosto, 6,4% en julio, 6,6% en junio, 5,9% en mayo, 4,4% en abril, 3,7% en marzo, 4,5% en febrero y 5% en enero.

El precio de la vivienda se mantuvo a la baja en septiembre en todas las zonas, de forma que el ajuste del coste de los pisos alcanzó el 8,9% interanual en las capitales y grandes ciudades, seguido por la costa mediterránea, con un retroceso del 8,2%. En las áreas metropolitanas el coste medio cayó un 7,2% y el resto de municipios, el 6,1%.
Desde 2007 los precios acumulan un descenso del 31,9% en la costa mediterránea y del 26% en las capitales y grandes ciudades, según Tinsa.

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