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Las cajas abren el crédito para VPO a los 3 años del Pacto por la Vivienda

En Cádiz, Córdoba, Alhaurín de la Torre, Benalmádena, Valencina de la Concepción, Utrera y Tomares las excavadoras ya tienen vía libre para construir 447 VPO. Son las primeras de las 5.000 paralizadas por falta de crédito al promotor identificadas por la Junta como viables. Ha bastado que se comprometa a adquirir el 10% de los pisos para que los bancos abran el grifo.

el 16 sep 2009 / 06:28 h.

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En Cádiz, Córdoba, Alhaurín de la Torre, Benalmádena, Valencina de la Concepción, Utrera y Tomares las excavadoras ya tienen vía libre para construir 447 VPO. Son las primeras de las 5.000 paralizadas por falta de crédito al promotor identificadas por la Junta como viables. Ha bastado que se comprometa a adquirir el 10% de los pisos para que los bancos abran el grifo.

Ayer se escenificó la firma del acuerdo entre la Consejería de Vivienda y las seis entidades "que más volumen de VPO financian" (Unicaja, Cajasol, Caja Granada, Cajamar, La Caixa y BBVA). Pero el titular del ramo, Juan Espadas, no quería presentarse ante la opinión pública sólo con un enésimo papel en el que los bancos se comprometían a hacer fluir el crédito para la construcción de VPO -compromiso que ya adquirieron en diciembre de 2007 mediante el Pacto por la Vivienda pero que tras la crisis la Junta les ha tenido que recordar en varias ocasiones-, sino ofrecer unos primeros resultados. Por eso llevan una semana trabajando conjuntamente y "sólo en este tiempo ya se han desbloqueado nueve promociones" de 447 viviendas -200 en Tomares (Sevilla)-, para las que las entidades pondrán en circulación préstamos por valor de 42,9 millones de euros.

De las promociones que obtuvieron la calificación provisional entre 2007 y 2008 -paso previo para iniciar las obras-, Espadas señaló que actualmente tienen crédito el 43% mientras que el 56% permanece en estudio. La Junta tiene identificadas unas 180 promociones -alrededor de 5.000 viviendas- en manos de constructores solventes y con demanda garantizada. Son las que confía en desbloquear por esta vía, en la que la Junta asume un nivel de riesgo "muy razonable" ya que, a través de la Empresa Pública de Suelo (EPSA) adquiere "un pequeño porcentaje de viviendas" -entre el 10 y el 15% siempre que no se vendan- para facilitar el acceso a demandantes de VPO que no pueden afrontar la compra ahora por la crisis pero sí tienen opciones mediante el alquiler con opción a compra en diez años.

Espadas reconoció que "el crédito no fluye con la normalidad que requeriría el volumen de promociones" calificadas porque las entidades financieras "ven riesgos que antes no existían". Pero subrayó que esta implicación de la Junta es una "medida extraordinaria" que "seguro" habrá que mantener en 2010, si bien confió en que a partir de 2011 mejore la situación económica y se recupere la normalidad del crédito para la construcción de VPO.

Aunque inicialmente el acuerdo se ha suscrito con seis entidades, Espadas dijo que está en conversación con otras que se incorporarán en septiembre. Las más avanzadas, con Santander y Cajamadrid.

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