Economía

Las cajas crean una sociedad para sus activos inmobiliarios

Un total de 23 cajas de ahorros de las 42 que integran Ahorro Corporación se han unido para crear una sociedad de gestión inmobiliaria a la que aportar este tipo de activos. Aprovecharán la red de sucursales para comercializarlos y, de paso, reducir riesgos en sus balances.

el 15 sep 2009 / 23:36 h.

Un total de 23 cajas de ahorros de las 42 que integran Ahorro Corporación se han unido para crear una sociedad de gestión inmobiliaria a la que aportar este tipo de activos. Aprovecharán la red de sucursales para comercializarlos y, de paso, reducir riesgos en sus balances.

La sociedad, que se denominará Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), cuenta ya con activos procedentes de 23 cajas por valor de 3.000 millones de euros, y que en su mayor parte constituyen promociones de vivienda en curso y suelos. Antonio Fernández, director general de Ahorro Corporación -que es el grupo financiero del que 42 cajas son accionistas, entre ellas todas las andaluzas- descartó que se trate de "un banco malo para meter activos tóxicos", sino que ofrece a las entidades vehículos para ubicar los activos inmobiliarios que éstas incorporan a sus balances.

La sociedad admitirá cualquier tipo de activo sin límite, como casas de particulares embargadas, pero deberán contar con el visto bueno de las cajas partícipes y serán debidamente analizados (a través de auditorías) y tasados por Tinsa. Aunque no tienen la obligación de aportar todos sus activos inmobiliarios. Además, explicó que ACSI nace con vocación de permanencia y no sólo ante la actual coyuntura de crisis.

El proyecto se completa con la utilización de la red de 17.000 sucursales como canal de venta y alquiler de los activos, que se ofrecerán con descuentos, que pueden ser de un 25% en el caso de viviendas terminadas.

El accionariado de ACSI estará conformado por las cajas que aporten activos. Su participación dependerá del valor de éstos (si bien se prevé que ninguna supere el 20%) y contarán con representantes en los órganos de gobierno.

Para las entidades financieras, la aportación de los activos supondrá sustituir en su balance el inmueble, terreno, edificio o vivienda en cuestión por una participación financiera en la sociedad, lo que permitirá reducir y diversificar riesgos "con el consiguiente efecto en el consumo de recursos propios" de las cajas, y crear valor a medio y largo plazo. Además percibirán una remuneración por las ganancias que se obtengan acorde con su participación en la sociedad.

ACSI, que se empezó a gestar hace más un año y de cuya constitución está informado el Banco de España, nace para las 42 cajas de ahorros accionistas de Ahorro Corporación, aunque no descarta que puedan participar las dos cajas no socias, La Caixa y Caja Madrid, si así lo desean.

La nueva sociedad tendrá estructura de holding de forma que de ella dependerán al menos otras 23 sociedades o vehículos más. Los activos que se aporten se incluirán en una u otra firma en función de sus características, uso y destino, de la fase de desarrollo en que se encuentren, de que necesite o no inversión, entre otras variables.

Ahorro Corporación no descarta abrir el capital de alguna sociedad filial a un inversor institucional, o "contemplar" salir a bolsa "si en un determinado momento el mercado lo admite".

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