La compraventa de viviendas creció en el tercer trimestre un 12,8% respecto al segundo, lo que muestra la aceleración de las operaciones inscritas en junio, antes de subir el IVA del 7 al 8%, según el Colegio de Registradores de la Propiedad.
El mayor número de compras en junio se refleja en los datos del tercer trimestre (de julio a septiembre) porque el registro de la propiedad es un trámite que se hace alrededor de un mes después de su escritura pública.
La Estadística Registral Inmobiliaria del Tercer trimestre 2010 muestra que en este trimestre se inscribieron 124.593 compraventas, 14.215 más que en los tres meses anteriores.
En los últimos doce meses, cerrados hasta finales de septiembre, las compraventas registradas han sido 454.283, 13.884 más que en los resultados interanuales del segundo trimestre, lo que supone el tercer trimestre consecutivo con crecimiento interanual.
Este dato muestra una moderada recuperación en 2010 frente a los mínimos de 2009 (423.114 operaciones), con tasas interanuales positivas en veintisiete provincias.
Los mayores crecimientos se han reflejado en las provincias de Valladolid (31,57%), Salamanca (31,10%), Soria (27,54%), Barcelona (27,00%), Tarragona (23,41%), Madrid (21,85%) y Vizcaya (20,00%).
Muchas provincias costeras, especialmente afectadas durante el ciclo bajista, muestran también una moderada recuperación de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad.
Las compraventas de vivienda nueva (53,03%) han vuelto a recuperar peso relativo durante el último trimestre tras varios en los que era la vivienda usada (46,97%) la que contaba con progresivas mejoras.
El 53,03% de vivienda nueva se ha dividido en un 46% de vivienda nueva libre y un 7,03% de vivienda nueva protegida, que mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas el último trimestre y las 27.708 durante los últimos doce meses, es decir el 11,79% del total de vivienda nueva vendida.
El endeudamiento hipotecario por vivienda también ha contado con un ligero repunte durante el último trimestre (1,40% en términos interanuales), alcanzando los 125.266 euros, frente a los 120.529 euros obtenidos en el trimestre anterior, lo que representa un 3,93% sobre el segundo trimestre.
Las tasas interanuales todavía mantienen un ligero signo negativo (2,49%) fruto de los importantes descensos de trimestres precedentes.
La duración media de los créditos hipotecarios inscritos en el tercer trimestre del año han sido de 25 años y 6 meses, aumentando 6 meses con respecto al trimestre anterior.
La comunidad autónoma con mayor plazo medio de contratación ha sido Madrid, 27 años y 10 meses, situándose en el extremo opuesto Canarias, con 22 años y 6 meses.
La cuota hipotecaria mensual media del último año ha sido de 607,58 ?, que representa el 32,41% del coste salarial.
La reducción de los tipos de interés, el incremento de los plazos de contratación, el aumento de los costes salariales y el comportamiento del endeudamiento hipotecario, arrastrado por el precio de la vivienda, ha llevado a esta situación favorable.
Sin embargo, advierte el Colegio de Registradores, el recorrido de estas variables se va agotando, y es previsible una estabilización de las condiciones de acceso, tanto por lo que respecta a la cuota hipotecaria como a su peso relativo con respecto al coste salarial.
El mayor número de compras en junio se refleja en los datos del tercer trimestre (de julio a septiembre) porque el registro de la propiedad es un trámite que se hace alrededor de un mes después de su escritura pública.
La Estadística Registral Inmobiliaria del Tercer trimestre 2010 muestra que en este trimestre se inscribieron 124.593 compraventas, 14.215 más que en los tres meses anteriores.
En los últimos doce meses, cerrados hasta finales de septiembre, las compraventas registradas han sido 454.283, 13.884 más que en los resultados interanuales del segundo trimestre, lo que supone el tercer trimestre consecutivo con crecimiento interanual.
Este dato muestra una moderada recuperación en 2010 frente a los mínimos de 2009 (423.114 operaciones), con tasas interanuales positivas en veintisiete provincias.
Los mayores crecimientos se han reflejado en las provincias de Valladolid (31,57%), Salamanca (31,10%), Soria (27,54%), Barcelona (27,00%), Tarragona (23,41%), Madrid (21,85%) y Vizcaya (20,00%).
Muchas provincias costeras, especialmente afectadas durante el ciclo bajista, muestran también una moderada recuperación de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad.
Las compraventas de vivienda nueva (53,03%) han vuelto a recuperar peso relativo durante el último trimestre tras varios en los que era la vivienda usada (46,97%) la que contaba con progresivas mejoras.
El 53,03% de vivienda nueva se ha dividido en un 46% de vivienda nueva libre y un 7,03% de vivienda nueva protegida, que mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas el último trimestre y las 27.708 durante los últimos doce meses, es decir el 11,79% del total de vivienda nueva vendida.
El endeudamiento hipotecario por vivienda también ha contado con un ligero repunte durante el último trimestre (1,40% en términos interanuales), alcanzando los 125.266 euros, frente a los 120.529 euros obtenidos en el trimestre anterior, lo que representa un 3,93% sobre el segundo trimestre.
Las tasas interanuales todavía mantienen un ligero signo negativo (2,49%) fruto de los importantes descensos de trimestres precedentes.
La duración media de los créditos hipotecarios inscritos en el tercer trimestre del año han sido de 25 años y 6 meses, aumentando 6 meses con respecto al trimestre anterior.
La comunidad autónoma con mayor plazo medio de contratación ha sido Madrid, 27 años y 10 meses, situándose en el extremo opuesto Canarias, con 22 años y 6 meses.
La cuota hipotecaria mensual media del último año ha sido de 607,58 ?, que representa el 32,41% del coste salarial.
La reducción de los tipos de interés, el incremento de los plazos de contratación, el aumento de los costes salariales y el comportamiento del endeudamiento hipotecario, arrastrado por el precio de la vivienda, ha llevado a esta situación favorable.
Sin embargo, advierte el Colegio de Registradores, el recorrido de estas variables se va agotando, y es previsible una estabilización de las condiciones de acceso, tanto por lo que respecta a la cuota hipotecaria como a su peso relativo con respecto al coste salarial.
