El año se acaba con una magnífica noticia para el bolsillo. El Euríbor, el indicador al que se contrata la mayoría de las hipotecas, cerrará -a falta de dos días para que concluya el mes- en el 3,4%, muy por debajo del 4,79% de diciembre de 2007. Para un préstamo de 150.000 euros, se traduce en una rebaja de 115 euros al mes. Casi 1.400 euros al año.
El Euríbor a doce meses, el principal indicador para fijar el interés que pagan las hipotecas, sumó ayer un nuevo descenso, lo que le permitirá cerrar diciembre con una media próxima al 3,4% y anotarse su mayor caída interanual en cinco años y medio.
A falta de dos jornadas para que termine el mes, el Euríbor se colocó ayer en el 3,126%, su nivel más bajo desde marzo de 2006, con lo que la media de diciembre retrocedió hasta el 3,49%.
Esa tasa es muy inferior al 4,793% marcado en diciembre del año pasado, un descenso interanual que no se veía desde mediados de 2003 y que rebajará sustancialmente los préstamos hipotecarios que se revisen con la referencia de diciembre, una vez que el Banco de España confirme el dato del indicador, algo que sucederá en torno a mediados de enero.
En concreto, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euríbor se abaratará 115 euros al mes al pasar la cuota de 902,68 euros a 787,6 euros. Lo que suma un desahogo cercano a los 1.400 euros en el cómputo del año.
En el caso de préstamos que se eleven a 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual estará próxima a los 240 euros, al bajar de 1.664,6 euros hasta 1.423,6 euros.
La caída del Euríbor en diciembre en variación interanual se suma a la que ya se registró el pasado noviembre, lo que permitió que las hipotecas se abarataran por primera vez en tres años.
El Euríbor ha descendido de forma ininterrumpida desde mediados de octubre gracias a la política seguida por el Banco Central Europeo (BCE) de recorte de los tipos de interés en la Eurozona para reactivar la economía y relajar el mercado interbancario, donde se calcula el indicador hipotecario.
Ese mercado no funciona todavía con normalidad a consecuencia de la crisis financiera desatada en agosto de 2007, que ha sembrado la desconfianza en las entidades financieras, que se niegan a prestarse dinero entre sí, y que ha tenido su reflejo en la dificultad para acceder a los créditos por parte de las familias y las empresas.
Esa desconfianza disparó al Euríbor a cotas máximas, por encima del 5,5% en cotización diaria y al 5,39% de media mensual, el máximo que se anotó el pasado mes de julio.
Los analistas consultados por Efe esperan que el indicador hipotecario continúe su tendencia bajista en las próximas semanas gracias a las medidas tomadas por el Banco Central Europeo (BCE), la Unión Europea (UE) y los gobiernos nacionales.
El analista de CM Capital Markets Jorge Lage espera en concreto que el Euríbor se acerque sustancialmente al tipo oficial del dinero en la Zona Euro (el 2,5%) al reducirse las tensiones interbancarias.
Pero hay expertos que auguran que el indicador al que se contrata la mayoría de hipotecas en España pueda situarse sobre el 2% en la primera mitad del ejercicio ante las previsibles bajadas de tipos de interés que continuarán aplicándose durante 2009.
De hecho, la caída en picado del Euríbor comenzó el pasado 10 de octubre, días después de que el BCE y la Fed estadounidense y varios bancos centrales aplicasen un recorte histórico de las tasas, que se consolidó el pasado 4 de diciembre tras la bajada del precio del dinero hasta el 2,5% en Europa.
Pocos eran los que podían barajar este fuerte desplome del Euríbor, ya que en septiembre cerró en el 5,384%, para pasar a situarse en el 5,248% durante el mes siguiente y en el 4,35% el pasado mes de noviembre.
