Por primera vez desde que estallara la burbuja inmobiliaria, la compraventa de viviendas en España ha dado un frenazo en su carrera cuesta abajo. Lo hizo en agosto, cuando se estrenó el primer descenso del año inferior a los dos dígitos, con el 9,9% de operaciones menos frente al mismo mes de 2008.
En concreto, el número de compraventas de viviendas registrado el pasado agosto en España fue de 34.019, el 9,9% menos que en el mismo mes del año anterior, un descenso muy inferior al registrado en los últimos meses y que vuelve a porcentajes cercanos a los de abril de 2008.
No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior, las transacciones de vivienda cedieron el 8,2%, lo que supone la primera bajada después de tres meses de aumentos.
Por comunidades, el 56,9% de las ventas de vivienda se concentraron en cuatro: Andalucía (7.141), Comunidad Valenciana (4.593), Cataluña (3.988) y Comunidad de Madrid (3.637).
Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída de las ventas de vivienda de segunda mano ha sido mucho más acentuada que en el caso de la de obra nueva, hasta situarse en el 13,7% y el 6,5%, respectivamente.
Mientras que la vivienda nueva (18.695 operaciones) se mantiene en el mismo número de transacciones que en julio, las de segunda mano se redujeron el 16,5% (hasta las 15.324).
Por régimen de propiedad, el 91,1% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en agosto bajaron el 9,8% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 10,9%.
La media de viviendas vendidas en agosto fue de 91 por cada 100.000 habitantes, siendo La Rioja la comunidad que registró la media más alta (252), con Murcia (175) y Cantabria (142).
En cuanto al total de fincas transmitidas, sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto fue de 135.241, con un descenso del 7,7% sobre igual mes de 2008, del 19,2% en los ocho primeros meses y del 14,7% en términos intermensuales.
Por compraventa se transmitieron un total de 72.933 fincas, un 12,4% menos que en agosto de 2008, mientras que de éstas, 4.568 se transmitieron por donación (-0,5%), 1.408 por permuta (-22,4%) y 23.318 a través de herencias (+0,6%).
Dentro de este apartado, el 89,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,9% fueron compraventas de viviendas.
Así, según el INE, las ventas de fincas rústicas disminuyeron un 12,3% en agosto en tasa interanual, mientras que las de las urbana, lo hicieron el 12,4%.
Asimismo, en agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (934) y Castilla y León (568), mientras que las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (554) y Murcia (332).
