Economía

Las viviendas hipotecadas en Sevilla acumulan un retroceso del 27% en el último ejercicio

El importe medio de los préstamos suscritos en el penúltimo mes del año ascendió a 86.466 euros, mientras que un año antes superaba los 92.000.

el 28 ene 2014 / 22:27 h.

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La caída en picado del sector inmobiliario parece no encontrar fin. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ofreció ayer la evolución del mercado hipotecario el pasado mes de noviembre, que en la provincia de Sevilla se cerró con un total de 512 hipotecas sobre viviendas, por un importe medio de 86.466 euros. Una cifras que reflejan un desplome en el último año –desde noviembre de 2012 a ese mes de 2013– del 27 por ciento, puesto que en aquellas fechas se hipotecaron 700 viviendas en Sevilla y por cuantía media más elevada, por encima de los 92.000 euros. De estos datos se extrae, además del poco dinamismo del sector, que los bancos continúan sin abrir el grifo. En comparación con octubre, los préstamos hipotecarios suscritos se anotaron una caída del 13 por ciento, con 77 operaciones menos, mientras que en el caso de Andalucía, las hipotecas sobre inmuebles alcanzaron las 2.574 en noviembre pasado, un 5 por ciento menos que en el mes anterior. En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 13.933 en noviembre, cifra inferior en un 27,4 por ciento a la del mismo mes de 2012 y una de las más bajas de la serie histórica, iniciada en 2003, según el INE. Con el retroceso interanual de noviembre, las viviendas hipotecadas encadenan ya 43 meses de caídas consecutivas. El importe medio alcanzó los 106.473 euros, un 2,1por ciento más que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 25,9 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.483,4 millones de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre sobre viviendas fueron Andalucía (2.574), Madrid (2.416) y Cataluña (1.932). El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27 por ciento respecto al mismo mes de 2012, hasta los 2.632,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 113.706 euros, un 0,4 por ciento menos que en noviembre de 2012. El tipo de interés medio alcanzó el 4,40 por ciento, tres décimas superior al registrado un año antes. El 92,8 por ciento de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable (el 87,6 por ciento eligieron el Euríbor), frente al 7,2 por ciento que se decantó por el tipo fijo. En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en noviembre sumaron 23.907, lo que supone un aumento del 7,7 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modificó sus condiciones bajó un 4,2 por ciento.

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