El mercado inmobiliario se desmarcó el pasado mes de julio del comportamiento registrado a nivel andaluz, puesto que la compraventa de viviendas en la provincia de Sevilla subió un 2%, hasta alcanzar las 852 operaciones, si se compara con las que se produjeron en julio de 2012.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer los datos relativos a las transmisiones de derechos de la propiedad, de los que se extraen que durante el pasado julio fueron inscritas en el registro de la propiedad un total de 319 viviendas procedentes de herencia, lo que representa un descenso del 9,1% frente a los 351 inmuebles heredados en igual mes del año anterior, una circunstancia que puede explicarse porque los pisos lleguen con cargas que los herederos no están dispuestos a asumir.
De las 852 viviendas registradas en la provincia de Sevilla, nueve de cada diez se correspondieron con el mercado libre y apenas el 9,5% de los pisos que cambiaron de manos eran de protección oficial, según los datos desglosados del INE, que señalan además que el 66,4% de ellos eran de segunda mano, frente al tercio restante que pertenecía a obra nueva. En total, entre compraventa, herencias, permutas, donaciones y otros se contabilizaron 1.750 operaciones de viviendas en el registro de la propiedad, lo que supone un descenso próximo al 10% en comparación con julio de 2012, cuando 1.939 inmuebles cambiaron de propietario de forma oficial.
En esta comparativa interanual se observa, por otro lado, que este verano se han incrementado las transacciones de viviendas libres (que supusieron el 82,44% del total el año pasado) y también que aumentó la cuota que representan los inmuebles usados (fue del 56,4% en el ejercicio pasado) frente a los de nueva construcción, lo que refleja que el descenso de las viviendas que las promotoras tienen terminadas y sin vender, esto es, en stock es aún lenta.
En Andalucía, la compraventa de viviendas descendió un 9,3% en julio, tras cambiar de manos de 4.964 inmuebles, según el INE, que precisó que en el conjunto nacional las transacciones de viviendas moderaron su caída y solo bajaron un 5% respecto, hasta las 25.706 operaciones. Por provincias, 1.641 correspondieron a Málaga, 529 a Almería, 513 a Cádiz, 542 a Granada; 424 a Huelva, 288 a Córdoba, y 175 a Jaén. El sector inmobiliario ve la reactivación lejos aunque valora la moderación de la caída El director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, destacó ayer que la caída de la compraventa interanual de vivienda en julio sigue siendo desalentadora y añadió que la curva ascendente está aún lejos.
Seguimos cayendo, pero menos, y todo se debe al empuje de un perfil que no necesita hipoteca, subrayó Gandarias, quien resaltó que el foco está puesto en la inversión extranjera y en el pequeño inversor, ambos con la posibilidad de cerrar operaciones al contado.
Fotocasa.es valoró en una nota que las transacciones inmobiliarias podría ser una señal de que el ajuste del sector inmobiliario está perdiendo fuerza y que caen pero lo hacen de forma más suave.
