Economía

Los andaluces dedicaron casi la mitad de su sueldo a pagar la hipoteca

La cuota hipotecaria mensual media supuso en los últimos 12 meses el 44,24 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al segundo trimestre de 2009.

el 16 sep 2009 / 08:13 h.

La cuota hipotecaria mensual media supuso en los últimos 12 meses el 44,24 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al segundo trimestre de 2009, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es cerca de dos puntos superior a la media nacional (43 por ciento), aunque inferior a zonas como Baleares, Cataluña y Madrid.

Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en los últimos 12 meses -junio de 2008 a junio de 2009- el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 5,67 por ciento, aunque la bajada nacional ha sido más pronunciada, cifrada en -5,9 por ciento.

Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en los últimos 12 meses en 715,45 euros en Andalucía, a un interés del 5,24 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 117.936 euros en los últimos 12 meses un 12,44 por ciento menos en relación con los anteriores 12 meses.

El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 132.598 euros, mientras que descienden hasta 109.425 euros en el caso de las cajas de ahorros y 112.183 euros en otras entidades financieras.

En los últimos 12 meses, las cajas desbancaron a los bancos por peso en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que otorgaron el 45,7 por ciento del total en Andalucía, frente al 42,95 por ciento de los bancos y el 11,35 por ciento de otras entidades financieras.

La duración media de los créditos hipotecarios en los últimos 12 meses se redujo un 11,52 por ciento en relación con los 12 meses anteriores, situándose en 292 meses, un tiempo que se eleva a 294 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con cajas y bancos y se reduce a 276 en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 2,39 por ciento de los créditos en los últimos 12 meses fueron de tipo fijo, mientras que el 97,61 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 86,68 por ciento toman como medida el Euribor, el 6,71 por ciento el IRPH y un 4,22 por ciento otros tipos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.395 euros en los últimos 12 meses, ascendiendo esa media a 1.527 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.309 euros en el caso de las cajas y 1.327 euros en el caso de otras entidades financieras.

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 33,8 por ciento en el primer semestre de 2009 en relación con el mismo período de 2008, hasta situarse en un total de 46.369 transacciones en los primeros seis meses del año, según los datos del Colegio de Registradores.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2009, consultada por Europa Press, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 18.161 transacciones en los primeros seis meses del año, un 42,7 por ciento menos respecto al mismo período del año anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 28.208 operaciones de compraventa, un 26,5 por ciento inferior respecto al primer semestre de 2008.

De esta forma, Andalucía, con 21,97 por ciento del total, fue la comunidad, con diferencia, con mayor número de operaciones de toda España en los últimos seis meses, donde se registraron 211.004 transacciones, un 33,4 por ciento menos que en el mismo período del año anterior.

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