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Los promotores sólo plantean que el 2,2% del "stock" pase a ser VPO

Los promotores ya han cifrado las viviendas de renta libre, sin salida en el mercado inmobiliario por la crisis, que podrían pasar a VPO. De las 90.000 que ahora tienen en stock sólo les trae cuenta reconvertir un 2,2%, unas 2.000.

el 15 sep 2009 / 07:44 h.

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Los promotores ya han cifrado las viviendas de renta libre, sin salida en el mercado inmobiliario por la crisis, que podrían pasar a VPO. De las 90.000 que ahora tienen en stock sólo les trae cuenta reconvertir un 2,2%, unas 2.000. La semana que viene se sentarán con la Junta para negociar caso por caso sin ningún compromiso previo.

Ya lo dijo el consejero de Vivienda, Juan Espadas, cuando abrió la mano a los empresarios con la oferta de convertir las viviendas atascadas en el mercado libre en VPO para reactivar el sector de la construcción, azotado por la actual coyuntura económica. Sólo un número muy pequeño reuniría las condiciones para el cambio. La patronal se comprometió a estudiar la situación de los promotores y a realizar un diagnóstico por provincias. La Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco) hizo pública ayer su cifra, que demuestra que son pocos los interesados en acogerse a la propuesta de la Junta. De las 90.000 viviendas en stock, sólo unas 2.000, un 2%, podrían reconvertirse en protegida.

La patronal presentará este paquete a Espadas en una primera reunión la semana que viene. Sin embargo, aclara que la previsión aún no está cerrada. "Los promotores, al ofrecer sus viviendas, no asumen ningún tipo de compromiso, porque todavía se desconoce el procedimiento y las condiciones", explicó el secretario general del Fadeco, Emilio Corbacho. En el encuentro con la consejería se iniciará una negociación "caso por caso" para ver qué pisos pueden ajustarse a las características de las VPO.

Los requisitos limitan mucho esta medida. Al Gobierno andaluz le interesan las casas ubicadas en lugares donde la demanda de VPO es más elevada. Además, el precio no podrá sobrepasar la figura más cara de vivienda protegida: la de iniciativa municipal o autonómica, destinada a aquéllos que ganen 5,5 veces el Iprem o salario mínimo, unos 40.000 euros al año, y que cuesta entre 122.796 y 156.906 euros. Y el tamaño tampoco deberá superar los 120 metros cuadrados útiles.

mapa muy repartido. Con estos condicionantes, son pocos los empresarios a los que les salen las cuentas. "No hay muchos interesados y la decisión es totalmente personal", reconoció Corbacho, de ahí que Fadeco pidiera a la Junta una prórroga de 15 días para presentarle su análisis. Estas 2000 viviendas, detalló, "están muy repartidas por todo el territorio andaluz", menos en Sevilla, donde, de momento, "son más reacios y prefieren esperar" a ver cómo se concreta el cambio.

La Consejería de Vivienda no quiso valorar la oferta de Fadeco hasta después de la reunión. La posibilidad de reconversión en VPO fue muy criticada por los sindicatos, que consideran que la Junta trata de salvar a un sector que ha ganado mucho dinero y que ahora no tiene tanto beneficio.

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