Las viviendas no se venden con facilidad y las empresas que tienen suelo no saben si podrán construir y afrontar las deudas. Por eso, la palabra de moda es desinversión. Metrovacesa se ha apuntado a la tendencia y anuncia por internet la venta de suelo en toda España. Entre ellos, el de Palmas Altas Sur.
El terreno, 30.098 metros cuadrados, está situado junto a Cortijo de Cuarto, al sur de la ciudad, entre el ferrocarril del Puerto, el cauce del Guadaíra y la A-4. Con su venta, la empresa de la familia Sanahuja se deshace de todo el suelo que dispone en Sevilla. Evidentemente, la crisis del ladrillo empieza a hacer estragos porque la situación actual no es nada halagüeña.
El Plan Parcial de la zona fue aprobado inicialmente por la Gerencia de Urbanismo en marzo de 2007 y estaba previsto que el visto bueno definitivo de este primer trámite llegase en breve. Sin embargo, al margen de los trámites administrativos, la venta de estos suelos de Metrovacesa podría paralizar el proyecto, por lo que, ahora más que nunca, las 344 viviendas previstas están en el aire. El terreno engloba 36.265 metros cuadrados de edificabilidad para usos residenciales y otros 22.869 terciarios (comercial, hotelero y empresarial).
Según el proyecto de Metrovacesa, las viviendas (de las que un 40% tendrán que ser de protección oficial) se construirían en seis bloques de entre 46, 60 y 69 pisos. Incluso se diseñaron torres de 15 y 16 plantas. La compañía ha puesto a la venta el terreno por parcelas, en concreto, ocho: seis para levantar viviendas y dos para usos terciarios.
En Palmas Altas están en desarrollo proyectos del Puerto de Sevilla, así como también se construye el centro tecnológico de la multinacional hispalense Abengoa. En total, la zona de Palmas Altas tiene una edificabilidad máxima de 352.196 metros cuadrados y un número tope de viviendas de 2.870, según el Plan General de Ordenación Urbanística.
Metrovacesa se quiere desprender de 590.000 metros cuadrados edificables (casi el 20% de lo que posee), distribuidos en nueve grupos de solares en Sevilla, Madrid, Murcia, Cádiz, Castellón y Alicante. El valor del terreno alcanza los 500 millones de euros. Curiosamente, la comercialización de esta promoción se realiza a través de la web de la compañía y un teléfono de atención al cliente.
