Los sevillanos siguen aspirando a una vivienda propia, pero ya no se lanzan directamente a su compra, sino que se acogen a fórmulas algo menos arriesgadas como son las del alquiler con opción a compra. Nueve de cada diez demandantes de vivienda de Emvisesa se inclinan por esta alternativa, a la vista de las dificultades para hacer frente a una hipoteca y a la espera de que, en un futuro, la crisis conceda una tregua que permita afrontar con garantía el pago de una VPO. Así se extrae de las datos aportados por Emvisesa a la Oficina de la defensora del Pueblo Español, Soledad Becerril, que ha realizado un informe sobre VPO vacías en el que, entre sus recomendaciones, figura el que los ayuntamientos acondicionen su oferta precisamente hacia el alquiler y no tanto hacia la venta. Porque, más allá de la crisis, demanda en Sevilla existe y cada vez es mayor. No en vano, el número de inscritos en el registro de demandantes de viviendas ha crecido un 33% en apenas 15 meses. Emvisesa tenía contabilizados el 6 de septiembre de 2011 a 12.625 solicitantes, cifra a la que se han incorporado 4.237 sevillanos más, tal y como refleja el informe de la defensora del Pueblo Español, que dispone de datos de Emvisesa a fecha de 30 diciembre de 2012. Así, hay 16.682 demandantes de vivienda en la ciudad, de los cuales 14.599 se decantan por el alquiler con opción a compra. Ese nuevo escenario, con una demanda más inclinada al alquiler, no casa con las promociones pendientes de selección de adjudicatarios y entrega. De las 719 VPO que quedan por entregar, a excepción de 220 viviendas en régimen de alquiler de la zona de Regiones Devastadas, el resto son en régimen exclusivo de venta. Hasta Emvisesa recurrió al buzoneo de propaganda y descuentos del 10% para incentivar a la adquisición de las 281 VPO del Polígono Aeropuerto, como síntoma de que no hay suficientes candidatos capaces de hacer frente al pago de estas viviendas, que iban a ser entregadas en un principio durante el primer trimestre del presente año. Pese a que se está a la búsqueda de inquilinos para estas promociones, Emvisesa trasladó en su informe a la defensora del Pueblo Español que no tenía ninguna vivienda vacía, sino que estaban en proceso de comercialización. A su vez, aporta otros datos, como que tarda entre uno y seis meses en que una VPO de su parque que ha quedado disponible sea ocupada por los siguientes adjudicatarios. Emvisesa aporta pocos detalles sobre las inspecciones en sus promociones salvo decir que son periódicas y también tras denuncias concretas y sobre sus actuaciones para ocupar las VPO vacías. Sobre esto último, se centra más en medidas para evitar la desocupación, como ofrecer facilidades de pago a los inquilinos en alquiler. Así, recalca que de las 900 familias con impagos, sólo hay 63 procesos judiciales abiertos que son, más que por no pagar la cuota, por tener enganches ilegales de suministros o problemas de convivencia.
