Local

Pisos sociales en pleno Centro

La expropiación de un edificio es un proceso costoso, complejo y lento, pero es una de las grandes apuestas de IU en la Gerencia de Urbanismo. Es la vía para ampliar un insuficiente parque de pisos sociales, no en zonas periféricas, sino en el Centro de la ciudad, de donde proceden muchos de los vecinos realojados.

el 16 sep 2009 / 02:44 h.

TAGS:

La expropiación de un edificio es un proceso costoso, complejo y lento, pero es una de las grandes apuestas de IU en la Gerencia de Urbanismo. Es la vía para ampliar un insuficiente parque de pisos sociales, no en zonas periféricas, sino en el Centro de la ciudad, de donde proceden muchos de los vecinos realojados.

A través de esta vía se han obtenido edificios como el Palacio del Pumarejo -aún pendiente de resolución judicial-, el Corral de la Encarnación, en Triana, o el edificio de la Encarnación 5 y 6, cuyos diseños plantean un modelo de convivencia de personas con escasos recursos o que han tenido que abandonar su hogar por desahucios, con zonas comunes y en pleno Centro de la ciudad.

A esta lista se suma ahora el inmueble ubicado en la calle Mendoza Ríos números 24, 26 y 28, que seguirá el mismo esquema que los inmuebles antes citados y que permitirá la construcción de 18 apartamentos de uno o dos dormitorios. E IU pretende forzar a que la Gerencia no se detenga ahí. De hecho, en la Oficina Técnica de Atención al Inquilino en Situación de Abuso (Otainsa) ya tienen una treintena de edificios con expedientes de incumplimiento del deber de conservación abiertos y ahora preparan otra batería para responder al nuevo escenario que deja la crisis económica: promotoras que adquirieron edificios, llegaron a acuerdos con los inquilinos para que volvieran cuando terminaran las obras y que ahora han dejado las rehabilitaciones paradas por falta de liquidez. Hay ya señalados edificios de promotoras como Romero Mejías o Restaura.

"El número de viviendas para realojo obtenidas para el Parque Social sigue siendo pingüe en comparación con las dimensiones reales de la problemática", admite Otainsa en el expediente aprobado por la Gerencia de Urbanismo el miércoles y que sirve para justificar la transformación del edificio de Mendoza Ríos en pisos sociales. Con esta reflexión como punto de partida se abren varias opciones. IU se inclina políticamente por la expropiación: "Esta iniciativa desde un punto de vista social permitiría mantener a la población residente en el Centro de la ciudad en viviendas dignas y a atraer al mismo tiempo a nuevas familias ofreciendo las viviendas resultantes en primer lugar a los vecinos originales de los inmuebles si los hubiese o a aquellos que se encuentran en una situación semejante". Pese a esto, se admiten las dificultades que provocan que los procesos se prolonguen durante años y que sean contados los casos que se han cerrado en los últimos años: "En la expropiación, por el número de plantas permitidas y por los elevados precios del suelo, tiene un precio más elevado y permite ejecutar muchas menos viviendas que una iniciativa pública de vivienda en otros sectores".

El impulso a esta vía es una de las bases para conseguir el objetivo de incrementar el parque social de viviendas en la ciudad, dirigido a personas con escasos recursos y con rentas que no superan en ningún caso el 5% de los ingresos de la unidad familiar. En estos momentos, hay 102 viviendas en funcionamiento, un número que se duplicará con los cuatro proyectos ya en marcha.

  • 1