Los pisos vacíos se dispararon conforme crecía la burbuja inmobiliaria.
En medio de la polémica nacional por el decreto andaluz que permitirá la expropiación de pisos a la banca, ayer el INE publicó los datos de las viviendas vacías que existen en España, siendo un censo que calibra el impacto del boom inmobiliario al comparar las cifras de 2011 con las de 2001. Toda una década de actividad de la construcción por encima de las posibilidades del mercado, esto es, de compra por parte de las familias. De cuando el ladrillo era una inversión...
La vorágine de las grúas deja la siguiente retahíla de cifras para Sevilla. En la capital, 48.223 casas cerradas a cal y canto es decir, nadie vive en ellas sobre un volumen total de 337.225, representando, pues, el 14,3% del global. Se trata del porcentaje más elevado entre las principales ciudades del país por este orden, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza. El número de estos pisos sin gente aumentó en una década un 10,3%, el equivalente a 6.033 inmuebles más, marcando una gran diferencia respecto a las grandes. En efecto, en Madrid, Barcelona y Valencia se experimentaron descensos del 14,2%, 12,4% y 12,6%, respectivamente, mientras que en Zaragoza el incremento se limitó al 8,8%.
Sigamos con el censo hispalense. Teniendo en cuenta que su población en 2011 era de 698.042 habitantes, había casi media vivienda (0,48) por cada dos vecinos. Si el crecimiento de las casas vacías fue del 10,3% en el decenio, las llamadas principales primeras residencias efectivamente ocupadas hicieron lo propio en un 18,5%, mientras que las secundarias serían las destinadas para alojamientos ocasionales, como fines de semana o vacaciones bajaron un 22,8% en el periodo.
Vayamos a la provincia. En 2011 se contabilizaron 126.290 viviendas vacías, el 14,31% del global de casas existentes: 882.218. El dato de las libres subió un 11,51% porcentaje equivalente a 13.042 pisos, mientras que el total se apuntó la friolera del 21,01%, con 153.188 casas más construidas en la década. En el desglose, se redujeron las secundarias de 60.177 a 56.774, frente al auge de las principales pasaron de 555.605 a 699.154.
El registro del Instituto Nacional se Estadística también nos habla de la evolución en los municipios mayores de 20.000 habitantes. Así, en Dos Hermanas en 2011 se censaron 5.267 viviendas sin habitar, que representaban el 10,4% de las existentes: 50.651. Sin embargo, con un gran matiz, pues se constató un descenso del 14,2% respecto a diez años antes. Y este hecho y el fortísimo tirón de la construcción en el periodo, pues las primeras residencias crecieron un 42,4% las segundas cayeron el 34,4%, dan idea del empuje poblacional.
Tres cuartos de lo mismo ocurre con Alcalá de Guadaíra. Sobre un registro global de 32.554 viviendas, un 12,6% 4.101, un 11,1% menos en la década no estaban habitadas en una localidad donde las residencias principales escalaron un 49,1% en el periodo analizado.
2.689 casas vacías había en Utrera en 2011, el 11,9% de las 22.604 que en total sumaba el municipio. Los crecimientos al cotejar con el año 2001 fueron del 13,8% en el primer caso, y del 34,1% para habituales y el 22,7% para usos esporádicos.
Llegamos al Aljarafe, donde se aprecia una gran concentración de hogares desiertos. El 17,8% en Mairena del Aljarafe 3.332 sobre las 18.722 que arrojaba el censo, y se dispararon un 62,3% en el decenio. La burbuja en toda su inmensidad. Mientras, en Tomares, ese empuje fue del 51,9%, hasta los 965 sobre un conjunto de 9.110. Y en Camas, 13,1% de hogares desiertos.
En la sartén de Andalucía, Écija, la soledad se adueñó de 3.286 casas dentro de las 19.218 totales esto es, un 17,1%, con un incremento en la década del 14,6%. En Los Palacios y Villafranca, en cambio, se experimentó un retroceso en el decenio, en concreto del 2,9%, hasta las 1.453 sobre las 13.973 viviendas en total (10,4%).
La Rinconada, por su parte, reveló un retroceso del 3,8% de los pisos cerrados, con 1.406 sobre 15.129 viviendas (9,3%). En Carmona, el porcentaje sobre el global fue del 11,7% (2.528), de un 15% en Coria del Río (2.041) y del 18,4% en el municipio de Lebrija (2.195).
POR MUNICIPIOS Dos Hermanas. 128.433 habitantes; 50.651 viviendas; 5.267 vacías; 44.319 viviendas principales; 1.114 segundas residencias.
Alcalá de Guadaíra. 73.317 vecinos; 32.554 viviendas; 4.101 vacías; 49,1% de alza de primeras residencias en diez años y 22,4% en las segundas.
Utrera. 51.772 vecinos; 22.604 viviendas; 2.689 vacías; sobre 2011, alza del 34,1% en primeras residencias y 22,7% en las segundas.
Mairena del Aljarafe. 42.570 vecinos; 18.722 viviendas; 3.332 pisos vacíos (17,8%), un 62,3% más en diez años; auge de 37,3% en pisos principales.
Écija. 40.630 vecinos; 19.218 viviendas; 3.286 vacías, 14,6% más en diez años; auge del 26,4% en los pisos de uso habitual.
Camas. 26.433 vecinos; 12.726 casas, el 13,1% vacías, el 11,6% más en diez años; en la década, 27,4% más de primeras residencias
