La transformación del área metropolitana que conlleva el Plan de Ordenación de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus) incluirá tres nuevos centros comerciales en tres extremos de la Gran Sevilla: Alcalá de Guadaíra, Espartinas y La Rinconada. Este último, el de mayor tamaño, dará servicio a una zona casi desierta en este tipo de establecimientos.
En Alcalá de Guadaíra, el Potaus reserva un área de oportunidad de 30 hectáreas para la construcción del Centro de Comercio y Ocio Alcalá Sur, cuyo proyecto deberá "huir de la posibilidad simplificadora de una gran superficie comercial convencional".
Según la ficha técnica del plan metropolitano, "la inserción de un centro de ocio y actividades económicas en una zona de uso dominante residencial equilibraría el modelo funcional de este sector de la aglomeración, que actualmente concentra las actividades económicas en el corredor de la A-92". Así, el Potaus precisa que el plan "deberá establecer una ordenación de usos pormenorizado que garanticen la implantación de un conjunto de actividades vinculadas al turismo y al ocio temático".
Por otro lado, el Potaus contempla en Espartinas el área de oportunidad solicitada por la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) para construir un centro comercial en el que se instalen pequeños y medianos comercios, "huyendo de las grandes superficies comerciales convencionales". Estas instalaciones, con una superficie de 25 hectáreas, se sitúan al norte de la A-49 y al sur del núcleo urbano, "bien situado respecto a las infraestructuras de transporte metropolitanas, pero con deficiencias actualmente en la accesibilidad".
Movilidad. Además, el plan establece como "condición previa" al desarrollo del proyecto "la ejecución del nudo secundario de acceso a Espartinas desde la SE-40" y destaca que "el área se inserta en un ámbito dominado por los usos residenciales y plantea una oferta diferenciada de la existente en este sector metropolitano", al dirigirse específicamente al pequeño y mediano comercio.
Por último, en La Rinconada, el Potaus reserva un área de oportunidad para la construcción del centro comercio y de ocio La Caridad en una superficie de 132 hectáreas al norte de la A-4 y al este de la futura SE-40, posición que el plan considera "estratégica". Con respecto a los criterios de actuación, el Potaus precisa que "el planeamiento urbanístico asignará al nuevo sector la ampliación del tercer carril de la A-4 hasta conectar con los terrenos ordenados, debiendo ejecutarse éste con cargo a los titulares de la actuación con carácter previo a la puesta en marcha de la actividad".
