Uno de los cuatro edificios que componen el Factory Aljarafe, ubicado en el municipio de Bormujos, saldrá a subasta por 9,1 millones de euros el próximo 21 de enero de 2014, en virtud del procedimiento de ejecución hipotecaria, a instancias de la entidad financiera BBVA contra la dueña del inmueble, Fabristore SL.
La propietaria del edificio, no obstante, espera que el proceso se paralice puesto que ha recurrido la subasta por un defecto de forma del procedimiento, según informó un portavoz de la empresa afectada.
El inmueble sobre el que el juzgado de primera Instancia número 3 de Sevilla tramita el procedimiento de ejecución hipotecaria es el que actualmente alberga la zapatería Marypaz, una perfumería, la tienda de ropa Celop y la discoteca Mykonos. Lo que supone que entre el 20 % y el 30 % del edificio se encuentra vacío a causa de la crisis, según explicaron fuentes de Fabristore SL.
Según esta versión, el propietario del inmueble dejó de abonar la hipoteca por culpa de la crisis. Cuando este centro comercial abrió sus puertas en el año 2000 el país vivía otro momento económico y el alquiler que pagaban los establecimientos que se instalaron en él servían para poder hacer frente al pago de la hipoteca, porque los arrendamientos eran altos, según admitió el portavoz de la empresa.
A causa de la crisis muchos de los comercios que se instalaron en el Factory Aljarafe lo abandonaron, lo que supuso que los ingresos que percibía Fabristore SL por el alquiler del edificio comenzasen a disminuir de forma considerable y la propietaria del inmueble empezase a tener problemas para abonar al banco la hipoteca.
Debido a esta situación y para mantener ocupados los locales, Fabristore decidió modificar las condiciones de los contratos de alquiler y pasó a cobrar un porcentaje por las ventas que tienen los establecimientos instalados en el Factory Aljarafe, pero como el consumo ha caído, también han bajado nuestros ingresos, admitió la misma fuente.
De hecho, aseguró que de una deuda bancaria de 8 millones de euros, Fabristore ha abonado al banco seis millones y sólo quedan pendientes otros dos millones. Esta empresa tiene la intención de negociar con el banco la deuda que tiene pendiente. Su objetivo es poder alargar en el tiempo la amortización de su deuda hipotecaria hasta que la situación económica en el país cambie para mejor.
Además, según el portavoz de la empresa consultado por este periódico, a nadie le interesará adquirir en la subasta el inmueble porque los establecimientos que están de alquiler en él tienen un contrato de arrendamiento por 30 años. Esta misma persona recalcó que estos contratos de alquiler se tienen que respetar.
Asimismo, remarcó que espera que la subasta se paralice y se pueda llegar a un acuerdo con la entidad financiera.
Este centro comercial, que en épocas de bonanza económica llegó a albergar más de 32 establecimientos de todo tipo, está formado por cuatro construcciones, que en total cuentan con 265 metros lineales de escaparate y que ofrece la posibilidad de ocupación de hasta 75 locales de distintos tamaños, desde los 75 hasta los 2.400 metros cuadrados, puesto que las construcciones suman en total 12.500 metros cuadrados.
Para su ejecución se tuvo muy en cuenta el número de habitantes de la comarca del Aljarafe y que la línea 1 de Metro llegaría hasta Bormujos.
