Inerzia alerta de la despoblación que supondrá la comercialización de la torre Pelli, señala que sólo en Cartuja hay 67.000 metros cuadrados sin ocupar y que el precio bajó un 14,6% en 2014.
Un informe sobre el sector inmobiliario terciario de Sevilla, que elabora anualmente Inerzia Asesores Inmobiliarios, compañía sevillana especializada en asesoramiento, gestión y consultoría inmobiliaria, revela que en Sevilla capital y su área metropolitana hay 385.000 metros cuadrados de oficinas desocupadas y que los precios de alquiler bajaron en 2014 un 8,7 por ciento de media.
Es decir, que en Sevilla existe una superficie para centros de trabajo sin alquilar similar a ocho veces el rascacielos, sumando los 33.000 metros cuadrados de las oficinas de la torre Pelli y los 16.000 del hotel previsto en las plantas superiores.
Una de cada tres oficinas de Sevilla está vacía, afirma Íñigo Galán, socio director general de Inerzia, tras explicar que en 2014 se quedaron sin uso unos 30.000 metros cuadrados. La causa: La Junta de Andalucía dejó 25.000 metros cuadrados que tenía alquilados para irse a sedes propias, así que se quedaron muchas vacías en Sevilla Este, Nervión y Cartuja. Además, este año estrenará otra gran sede propia, por lo que abandonará más alquileres, empeorando la situación del sector, añadió. De hecho, se podría decir que el mercado del alquiler de oficinas se estabilizó en 2014 si se excluyen los metros cuadrados que la Administración andaluza dejó vacíos.
Por ello, las previsiones para 2015 no son buenas. Creemos que los precios seguirán bajando, y en los últimos años cayeron un 45 por ciento, lamentó Galán.
Además, a su juicio, la comercialización de la torre Pelli, con 33.000 metros cuadrados de oficinas en alquiler a un precio medio de unos 15 euros el metro cuadrado al mes, según informó El Correo de Andalucía, Galán dijo que supondrá la despoblación de zonas como Cartuja, Nervión y el Centro. Todo dependerá del precio, del que no tenemos información oficial, y de los servicios de la torre, pero auguro que tardarán mucho en alquilar esos metros y que afectará al sector, sentenció Galán.
En Cartuja, indicó, en 2014 bajaron los precios un 14,6 por ciento, estableciéndose una media de 8,8 euros el metro cuadrado al mes, mientras que existen ya 67.000 metros cuadrados vacíos.
En cuanto a locales comerciales, preocupa la situación de la calle Rioja, donde bajaron los precios un 23 por ciento, mientras que Tetuán y Velázquez siguen siendo las mejores calles de la ciudad. Tanto el sector de los locales como de las naves industriales, Inerzia apunta que 2014 fue un año de estabilización y que 2015 arrancó con una leve reactivación. Por el contrario, las oficinas no remontan porque hay muchas vacías.
