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Urbanismo mudará su sede a varias plantas de la torre Cajasol

La crisis ha echado por tierra los planes municipales. La intención del Ayuntamiento era vender las actuales sedes de la Gerencia de Urbanismo y Emvisesa para construir una nueva junto a la torre Cajasol. Sin embargo, la crisis no invita a vender ahora, así que alquilarán oficinas en el rascacielos.

el 15 sep 2009 / 23:46 h.

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La crisis ha echado por tierra los planes municipales. La intención del Ayuntamiento era vender las actuales sedes de la Gerencia de Urbanismo y Emvisesa para construir una nueva junto a la torre Cajasol. Sin embargo, la crisis no invita a vender ahora, así que alquilarán oficinas en el rascacielos.

De ese modo, el Consistorio impulsará el proyecto de Cajasol que, si se cumplen los plazos, debe estar listo en 2012. La torre, de 178 metros de altura, albergará la sede administrativa de la entidad bancaria y oficinas. De hecho, dos tercios del edificio se arrendará (a entre 18 y 24 euros el metro cuadrado). De esta forma, el Gobierno local respaldaría aún más una iniciativa cuestionada por arquitectos, ecologistas y organizaciones de defensa del Patrimonio.

Según fuentes consultadas, la sede de la Gerencia de Urbanismo se instalaría en las plantas más bajas del rascacielos. Está por ver cuántos metros necesitaría y qué alquiler pagaría a Cajasol, que quiere amortizar la torre en 25 años.

En el lado opuesto al solar del rascacielos, frente al World Trade Center, está el terreno (con 12.592 metros cuadrados) donde se iba a levantar la nueva sede de Emvisesa y Urbanismo. Un proyecto que el Consistorio ha aplazado ante la imposibilidad de vender a buen precio sus actuales sedes.

Los planes pasaban por vender las caracolas de la Cartuja, en Américo Vespucio (nada menos que 30.000 metros cuadrados, 10.000 de oficinas actualmente) y la sede de Emvisesa en la calle Bilbao. Con todo, las arcas municipales ingresarían alrededor de 90 millones de euros, suficiente para construir el edificio diseñado por el arquitecto sevillano José Antonio Carbajal, que ganó un concurso de ideas internacional.

En marzo de 2007, el metro cuadrado en la calle Bilbao oscilaba entre los 4.000 y los 6.000 euros, por lo que la sede de Emvisesa podría venderse por entre 2,8 y 4,2 millones. Los suelos en Cartuja (destinados a empresas del parque tecnológico) valían a 3.000 euros, según los tasadores oficiales. No en vano, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento aprobó en diciembre de 2006 sacar a subasta la sede de la Policía Local en la avenida Américo Vespucio por 22,4 millones, a 5.483 euros el metro cuadrado. Con la crisis económica y, sobre todo, inmobiliaria, estos precios se han desinflado y apenas hay compradores potenciales. Por eso, el Ayuntamiento ha decidido posponer la operación y que la Gerencia de Urbanismo aguante en sus maltrechas instalaciones hasta que se levante la torre.

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