La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha aprobado la adquisición de suelos con capacidad para 5.949 viviendas de protección oficial (VPO) en los municipios con mayor demanda de Andalucía, operación que se inscribe en la Oferta Pública de Adquisición de Suelo Residencial abierta el año pasado por la Junta de Andalucía para aumentar el patrimonio autonómico para vivienda protegida y supone una inversión comprometida de 106 millones de euros.
El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, compareció en el Parlamento andaluz para ofrecer un primer balance de esta Oferta Pública, que permitirá incrementar en más de un 25 por ciento los terrenos de titularidad autonómica disponibles en la actualidad para construir vivienda protegida, con capacidad para 22.500 inmuebles.
Por provincias, la Junta de Andalucía ha aprobado invertir 17,56 millones para 417 viviendas protegidas en Almería; en Cádiz 5,8 millones para 323 viviendas; 7,6 millones para 364 inmuebles en Córdoba; en Granada, 16,54 millones para 456 VPO; en Huelva la misma cantidad aunque para 549 VPO; 12,2 millones para suelos para 665 VPO en Jaén; en Málaga 29 millones para 1.460 viviendas, y finalmente en Sevilla 17,5 millones para adquirir suelo con capacidad para 974 inmuebles.
Una parte de estos suelos se localizan en las capitales de provincia de Almería, Huelva, Málaga y Sevilla, mientras que otros pertenecen a municipios que presentan mayor demanda de vivienda protegida, por causas como que son cabecera de comarca o que pertenecen a áreas metropolitanas. Son los casos de Roquetas de Mar y Vícar, en Almería; La Línea de la Concepción, en Cádiz; Puente Genil, en Córdoba; Atarfe, en Granada; San Juan del Puerto, Ayamonte y Lepe, en Huelva; Linares, en Jaén, o Mijas (Málaga).
El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio destacó entre las operaciones la adquisición de suelo en Soliva Norte-Lagar de Oliveros, en Málaga, con capacidad para 1.300 viviendas. Se trata de 30 hectáreas de terreno localizadas en un área que está reconocida como zona de expansión tanto en el planeamiento urbanístico municipal como en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), en vigor desde el pasado mes de julio.
Espadas valoró, por tanto, que los suelos se encuentran en una zona "absolutamente estratégica" para el futuro desarrollo de Málaga, un auténtico "nodo de crecimiento" donde se va a desarrollar una importante oferta de vivienda protegida que procederá de la iniciativa pública.
En Sevilla capital, la bolsa de terrenos que la Junta de Andalucía ha aprobado adquirir se encuentra en la Hacienda El Rosario y albergará 733 VPO. Del mismo modo, el responsable de Vivienda ha incidido en el caso de La Línea de la Concepción, que es el municipio gaditano con una mayor demanda de VPO y donde la adquisición de suelo va a permitir construir 323 inmuebles protegidos.
El criterio prioritario a la hora de aprobar la compra de este suelo ha sido la demanda de vivienda existente en el municipio, según Espadas, que recordó que la falta de disponibilidad de suelos se había convertido en una de las mayores dificultades para alcanzar los objetivos en construcción de inmuebles de calidad a precios asequibles.
Esta Oferta Pública de Adquisición de Suelo de la Junta de Andalucía se está llevando a cabo de forma coordinada con la compra de suelo que está realizando también el Ministerio de Vivienda a través de la Entidad Estatal de Suelo (Sepes), que ha seleccionado dos propuestas en la comunidad andaluza que permitirán construir 2.700 viviendas protegidas.
Además de la compra de suelo, otra de las políticas principales de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para resolver la falta de terrenos para VPO es la potenciación del proceso de adaptación parcial de los planeamientos urbanísticos municipales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). En este punto, Espadas indicó que han sido ya 230 los ayuntamientos andaluces que se han adaptado a la LOUA por este procedimiento, lo que, sumado a los que han revisado por completo sus Planes Generales de Ordenación Urbanística (PGOU), permite disponer de suelo para desarrollar 150.000 viviendas protegidas a corto y medio plazo.
Por su parte, la diputada 'popular' Alicia Martínez destacó que la falta de suelo se debe a una "falta de ejecución de los PGOU" y a una "desastrosa" gestión del patrimonio municipal de suelo. Asimismo, pidió conocer las razones "profundas" de la convocatoria de la Oferta Pública de Adquisición de Suelo que, según explicó, está basada en hacer "un pase de suelo", pues al mismo tiempo la Consejería está "enajenando suelo". En este respecto, el consejero del ramo indicó que esta acusación es "muy grave, con lo que está cayendo".
Además, Martínez indicó que la adquisición de suelos con capacidad para 5.949 VPO se queda lejos de las 11.000 anunciadas, así como la partida de 150 millones frente a los 106 que informó hoy. En este sentido, Espadas detalló que aún quedan pendientes algunas operaciones que aumentarán estas cifras.
Por su parte, el diputado de IU Juan Manuel Sánchez Gordillo demandó que la vivienda sea "un derecho universal" y destacó que "tan importante es tener suelo como que sea barato", por lo que exigió junto con la Ley de Vivienda, una nueva ley de suelo.
En este sentido, señaló una pautas a seguir para hacerse con suelo "en cantidad y barato", basadas en que el suelo destinado a la primera vivienda pública esté de "inmediato" a disposición de los ayuntamientos; en que los ayuntamientos, la Junta y las diputaciones "no puedan privatizar suelo público"; en la creación de un banco público de suelo en cada municipio acorde con el registro de demandantes de vivienda, y en que los ayuntamientos tengan capacidad legal para expropiar suelo dedicado a vivienda pública.
